國(guó)外房子產(chǎn)權(quán)多少年？國(guó)外住房產(chǎn)權(quán)永久好嗎？

很多人對(duì)于本國(guó)的房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間期限問(wèn)題，可能會(huì)有所了解，但是說(shuō)到國(guó)外的房子產(chǎn)權(quán)，可能就不知道了，有些人非常好奇，國(guó)外的房子產(chǎn)權(quán)期限是不是跟我們國(guó)家的一樣呢，住房產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有的可能性，那么，今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)國(guó)外房子產(chǎn)權(quán)多少年？國(guó)外住房產(chǎn)權(quán)好嗎？

一、國(guó)外房子產(chǎn)權(quán)多少年

1、美國(guó)：按時(shí)繳稅，房子才真正是你的

在美國(guó)購(gòu)房，付完錢(qián)辦完手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證，只有一份叫做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)的文件，而且這張證書(shū)即使丟了也沒(méi)關(guān)系，因?yàn)樗嘘P(guān)于房產(chǎn)的信息已全部登記在政府網(wǎng)站。在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)了房子，產(chǎn)權(quán)包括土地和住房的產(chǎn)權(quán)，但你只有按時(shí)繳納地產(chǎn)稅，房子才算真正是你的，美國(guó)大概會(huì)每半年征收一次，如果抗拒不繳或欠繳，則收歸政府所有并公開(kāi)拍賣(mài)。繼承方面，子孫們必須在繳足遺產(chǎn)稅后，才能真正繼承祖父輩們的房地產(chǎn)。

美國(guó)國(guó)土面積中私人所有的土地占58％，主要分布在東部；聯(lián)邦政府所有的土地占32％，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地占10％。土地以私有制為主，國(guó)有土地只占其中一小部分。美國(guó)有全世界最自由的土地制度，土地所有權(quán)分為地下權(quán)（包括地下資源開(kāi)采權(quán)）、地面權(quán)和地面上空間權(quán)（包括建筑物大小、形狀等），這三部分權(quán)益可以分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)疅o(wú)權(quán)任意征用與拆遷。

2、日本：房產(chǎn)、土地的使用期限

日本的房產(chǎn)證是一種名為“房產(chǎn)契約證”的本，住房使用權(quán)是的，住房所占用的土地也歸個(gè)人所有。

在日本，一旦購(gòu)入，土地的使用期限是沒(méi)有規(guī)定的，可使用。而關(guān)于建筑物用途，在中國(guó)必須取得國(guó)家政府的相應(yīng)許可才可以進(jìn)行相應(yīng)建筑物的建造，用途單一。而在日本的規(guī)定較有余地，基本上都不會(huì)硬性規(guī)定為單一的用途?，F(xiàn)在沒(méi)有進(jìn)行建設(shè)的土地，將來(lái)也可以改建為辦公樓或者其他商業(yè)設(shè)施。

3、英國(guó)：房產(chǎn)租賃使用權(quán)最長(zhǎng)999年

英國(guó)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分為產(chǎn)權(quán)、租賃使用權(quán)兩種，租賃的最長(zhǎng)租期是999年。

英國(guó)的產(chǎn)權(quán)房，業(yè)主對(duì)土地及土地面上的一切不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、住房建筑、樹(shù)木及地下資源擁有性所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，產(chǎn)權(quán)會(huì)被依法轉(zhuǎn)交給下一任房主。通常，英國(guó)大部分別墅都屬于產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)槭仟?dú)立建筑，所以通常都是土地和住房同時(shí)出售。其優(yōu)勢(shì)在于產(chǎn)權(quán)的住房不用擔(dān)心使用年限，屬于產(chǎn)權(quán)人的終身財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)一般會(huì)不斷，并能世代傳承。

英國(guó)的租賃使用權(quán)中，一般住房占用范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)為他人或政府所有，買(mǎi)家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權(quán)。租借年限，續(xù)簽權(quán)利及相應(yīng)租金會(huì)在土地契約里明確注明，一般年限都很長(zhǎng)，如999年、250年，125年的租約最為常見(jiàn)，999年后，可繼續(xù)申請(qǐng)續(xù)租。承租人在改建，轉(zhuǎn)讓或是轉(zhuǎn)租之前，必須取得土地所有人的同意。承租人的子孫若想繼承其地產(chǎn)，則必須繳納遺產(chǎn)稅。

二、國(guó)外住房產(chǎn)權(quán)好嗎

1、塞浦路斯、希臘和葡萄牙都要求投資移民申請(qǐng)人必須年滿(mǎn)18周歲，沒(méi)有犯罪記錄，但在投資金額上，三個(gè)投資移民國(guó)家要求的不太一樣。塞浦路斯買(mǎi)房投資移民，要求投資移民申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)價(jià)值30萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，房產(chǎn)需要通過(guò)審核。

葡萄牙買(mǎi)房投資移民，要求投資移民申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，房產(chǎn)需要持有五年。

2、希臘買(mǎi)房投資移民，要求投資移民申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)凈值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，房產(chǎn)也需要通過(guò)審核。其中希臘買(mǎi)房投資移民，獲得的是五年一續(xù)的居留簽證，只要投資移民申請(qǐng)人一直持有房產(chǎn)，居留權(quán)就可以一直延續(xù)。葡萄牙買(mǎi)房投資移民在連續(xù)住滿(mǎn)五年，葡萄牙語(yǔ)水平達(dá)到A2水平之后可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)永居。

3、在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一大優(yōu)勢(shì)是，在這個(gè)東南亞少數(shù)國(guó)家之一，任何人，任何國(guó)籍都有可以在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并且擁有產(chǎn)權(quán)。你不僅可以在這里買(mǎi)房，子女與后輩都將享受到投資所給他們帶來(lái)的益處。

4、根據(jù)泰國(guó)法律，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只能向外國(guó)人出售樓層總面積的49％，而其他51％必須賣(mài)給泰國(guó)公民或泰國(guó)公司。從泰國(guó)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的價(jià)格表中，經(jīng)常會(huì)看到不同的價(jià)格或是附加不同的付款條件，這取決于所出售的公寓是屬于“外國(guó)配額”（ForeignQuota）還是“泰國(guó)配額”（ThaiQuota）。

5、購(gòu)買(mǎi)別墅沒(méi)有所謂的“外國(guó)配額”選項(xiàng)。但這并不意味著外國(guó)人不可在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅——事實(shí)上恰恰相反，泰國(guó)成千上萬(wàn)的別墅是屬于外國(guó)人。很多情況下，這些外國(guó)人在別墅住了幾十年。

6、外國(guó)人可以擁有這家公司高達(dá)49％的股份，另外的51％由名義股東所有。這使得一些買(mǎi)家感到緊張，他們擔(dān)心這些名義股東可能聯(lián)合起來(lái)“卷走”他們的財(cái)產(chǎn)。

總之，買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要注意關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)事情，以上關(guān)于國(guó)外房子產(chǎn)權(quán)多少年，以及國(guó)外住房產(chǎn)權(quán)好嗎的具體介紹，關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，很多人具有不同的看法，而且每個(gè)國(guó)家可能也會(huì)不一樣，大家想要了解更多的話(huà)，可能上網(wǎng)查詢(xún)一下。