二手房可不可以用公積金貸款

二手房可以用公積金貸款，但是需要警惕的這里的二手房只能是商品住房、滿足上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房等類型，絕對(duì)不可是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房無論是新房還是二手房，商業(yè)貸款和公積金貸款都是不可用的。另外，商業(yè)性質(zhì)的住房同樣是不可使用公積金貸款的。

購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)

1、物業(yè)交接細(xì)節(jié)頗多

物業(yè)交接涉及到細(xì)節(jié)頗為繁瑣，在買房的時(shí)候一定要注意，除了要對(duì)鑰匙、水電、煤氣等這些細(xì)節(jié)進(jìn)行交接查驗(yàn)，還要對(duì)合同多加注意。要把具體交割款項(xiàng)詳細(xì)的標(biāo)注在合同中;在簽訂合同后應(yīng)到物業(yè)管理處辦理物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，時(shí)間應(yīng)以交房當(dāng)日為準(zhǔn)，同時(shí)還要辦理物業(yè)進(jìn)戶手續(xù)。

2、車位問題一定要理清楚

現(xiàn)在私家車越來越多，停車位也就顯得格外重要。沒有停車場(chǎng)和車庫(kù)的小區(qū)往往看起來亂七八糟，車輛擺放成了大問題，不僅不美觀，還給生活帶來了極大的不便，所以購(gòu)買二手房的時(shí)候盡量挑選有停車位或者車庫(kù)的。

使用公積金購(gòu)房注意事項(xiàng)

1、公積金不可直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不可再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。