如何區(qū)分定金、訂金、意向金和認(rèn)籌金？

購(gòu)買(mǎi)住房是一件非?；ㄥX(qián)的事情，所以才會(huì)有這么多人想買(mǎi)房子卻難以實(shí)現(xiàn)，以前很多人都是一次性付款購(gòu)買(mǎi)的房子，但房?jī)r(jià)上漲的速度很快，很多人拿著固定的工資，原本是想存錢(qián)買(mǎi)房子的，但奈何存錢(qián)的速度跟不上房?jī)r(jià)上漲的速度，房子總歸是要買(mǎi)的，通常選好房子之后就要交定金了，今天小編就來(lái)講講，如何區(qū)分定金、訂金、意向金和認(rèn)籌金？

1、定金

對(duì)于定金，其實(shí)還是有很多人了解的，定金算是這幾筆費(fèi)用中更貼近我們生活中的房產(chǎn)交易情形的，但是定金不是必須要交的，購(gòu)房者首先要明確這一點(diǎn)。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，很多人會(huì)將定金跟訂金混淆，其實(shí)這就是兩者的不同之處，小編提醒大家交了定金之后一定要簽相應(yīng)的協(xié)議，避免雙方為此產(chǎn)生糾紛。

2、訂金

相信光是聽(tīng)叫法的話(huà)，很多人都分不清楚定金和訂金這兩個(gè)詞的含義，定金和訂金在法律意義上存在很大的差別，訂金則沒(méi)有定金這么有約束力，比如說(shuō)在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，如果購(gòu)房者交的是訂金，那么受到的約束就會(huì)少很多，因?yàn)橛喗鸩幌穸ń鹨粯泳哂袚?dān)保的性質(zhì)，訂金應(yīng)該視作預(yù)付款，購(gòu)房者如果產(chǎn)生不想要購(gòu)買(mǎi)房子的想法的話(huà)，不講究是否違約，訂金應(yīng)該原數(shù)返回。

3、意向金

其實(shí)大家大可不必將意向金跟定金和訂金放在一起考慮，它們是完全不同的，在購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中，交費(fèi)的環(huán)節(jié)也是不一樣的，通常選到了自己想要的房子，就算是有購(gòu)房意向了，這時(shí)候就會(huì)涉及到交意向金，意向金跟購(gòu)房定金是兩種完全不同的含義，但這兩筆費(fèi)用都是在交首付簽購(gòu)房合同之前繳納的，所以有很多購(gòu)房者會(huì)混淆。

4、認(rèn)籌金

交認(rèn)籌金的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，很多人都不不知道認(rèn)籌金，現(xiàn)在有很多東西都有認(rèn)籌的這種方式出現(xiàn)，只不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候認(rèn)籌的風(fēng)險(xiǎn)更大一些，畢竟房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大。認(rèn)籌金就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷(xiāo)售前交的，所以交認(rèn)籌金的風(fēng)險(xiǎn)比較大，開(kāi)發(fā)商還不具備銷(xiāo)售住房的資格，很有可能拿錢(qián)直接走人。

以現(xiàn)在的房產(chǎn)交易形勢(shì)來(lái)看，期房就是屬于房子還沒(méi)到手，甚至還沒(méi)有雛形，購(gòu)房者就需要在辦理購(gòu)房手續(xù)的過(guò)程當(dāng)中支付很多的費(fèi)用，所以才有了交這些費(fèi)用的顧慮，了解清楚總歸是好的，以上就是關(guān)于如何區(qū)分定金、訂金、意向金和認(rèn)籌金的介紹了。