買(mǎi)房組合貸款流程是什么

1、借款人到住房公積金管理(分)中心填寫(xiě)《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料。

2、住房公積金管理(分)中心對(duì)借款人進(jìn)行初審。

3、貸款行受理之后，根據(jù)借款人提供的資料對(duì)借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進(jìn)行考核。

4、貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個(gè)人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到房管部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

6、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協(xié)議書(shū)》之后，貸款行就會(huì)將貸款劃入借款人指定的銀行賬戶(hù)了。

組合貸款放款時(shí)間一般多長(zhǎng)

簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，組合貸款放款一般需要3個(gè)月左右，最快的話也要一個(gè)月，遇到個(gè)別特殊情況，有可能要3-6個(gè)月。

這是因?yàn)樯虡I(yè)貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時(shí)進(jìn)行，商業(yè)貸款的部分銀行需要抵押結(jié)束后才能放款，公積金貸款辦理過(guò)程當(dāng)中需要先對(duì)所購(gòu)住房進(jìn)行評(píng)估才能去建委做網(wǎng)簽。

1、提交買(mǎi)賣(mài)雙方的備件和款項(xiàng)開(kāi)始審批一般需要7-10個(gè)工作日：

放款時(shí)間：組貸過(guò)程是先出證后貸款，一般來(lái)講審批后需要45個(gè)工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時(shí)間要更長(zhǎng)些。

2、一般是全部辦理完畢再交接：

具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣(mài)方溝通過(guò)戶(hù)當(dāng)天，買(mǎi)賣(mài)雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買(mǎi)賣(mài)雙方到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、簽完商業(yè)貸款合同后須將買(mǎi)賣(mài)雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評(píng)估所，待評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，初審買(mǎi)方客戶(hù)的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評(píng)估報(bào)告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過(guò)后(銀行審核時(shí)間需5-10個(gè)工作日)。

4、簽署完公積金借款合同后的第13個(gè)工作日，公積金貸款部分進(jìn)行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個(gè)工作日內(nèi)，商貸部分進(jìn)行放款。組合貸款多久能審批通過(guò)，審批的時(shí)間，與借款人申請(qǐng)貸款的時(shí)間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。