文章摘要: 二手房過戶一般會在30-50天內(nèi)放款。過戶手續(xù)辦好后一般10個工作日左右拿房產(chǎn)證;住房公示在12個工作日左右;評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告一般3-5個工作日內(nèi)即可完成;銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核,審批過程一般在10個工作日左右。不過要注意的是,根據(jù)挑選的
二手房過戶一般會在30-50天內(nèi)放款。過戶手續(xù)辦好后一般10個工作日左右拿房產(chǎn)證;住房公示在12個工作日左右;評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告一般3-5個工作日內(nèi)即可完成;銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核,審批過程一般在10個工作日左右。不過要注意的是,根據(jù)挑選的銀行不同,放款時間也不同。一般來說,不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
1、買房者需要對住房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核,在過戶之前查看住房產(chǎn)權(quán)證上的姓名,是否和售房者姓名一致,有沒有抵押或是存在共有人等問題。
2、不管是贈與房產(chǎn)還是買賣房產(chǎn),都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。雙方當(dāng)事人需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同,合同中雙方必須填寫真實(shí)信息,如姓名、房產(chǎn)證編號、土地所有權(quán)年限、成交價格、雙方需要履行的責(zé)任等。
3、在正常情況下房產(chǎn)評估需要找評估公司,這個過程大概需要五到七個工作日左右。如果買房者辦理公積金貸款與商業(yè)貸款組合,就需要和公積金以及銀行同時申請貸款。貸款辦理好之后要記得注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
4、雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書和當(dāng)事人合法證明,以及轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件,到房管部門提出申請,然后申報成交價格,拿受理單。
5、房管部門會根據(jù)所提供的文件進(jìn)行審查,在十五日內(nèi)會做出是否受理申請的書面答復(fù)。受理核實(shí)申報的成交價,需要根據(jù)對住房的現(xiàn)場勘查和評估。
6、國土部門出稅單,然后買賣方繳納過戶稅。最后雙方當(dāng)事人持過戶手續(xù),到房管部門去領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。
二手房更名后多久放款
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:東營公租房買賣政策
下一篇:菏澤公租房管理?xiàng)l例
農(nóng)村自建房層高有規(guī)定嗎
2025-06-22共有產(chǎn)權(quán)房可以賣出嗎
2025-06-22保障房都是小戶型嗎
2025-06-22為什么共有產(chǎn)權(quán)房的棄房率這么高
2025-06-22經(jīng)濟(jì)適用租房要什么條件
2025-06-22公證處公證住房買賣需要什么手續(xù)
2025-06-22