住房租賃合同登記備案？住房租賃合同備案流程？

大家都知道，住房租賃的時候，必須要進行簽訂一份合同，而且在合同成立的30天內(nèi)，必須要到相關(guān)的部門進行租賃合同登記備案，那么有了這個登記備案，如果想要辦理居住證也會比較方便一些，接下來我們說說住房租賃合同登記備案？住房租賃合同備案流程有哪些呢？

住房租賃合同登記備案

1、對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止住房租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到住房所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險。

2、在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的住房都要到住房所在區(qū)、縣國土資源和住房管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和住房管理局備案了。

住房租賃合同備案流程

1、簽訂租賃合同

承租雙方達成租賃協(xié)議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時租賃雙方簽字。

2、準(zhǔn)備資料

簽好合同后，準(zhǔn)備租賃雙方的身份證，出租方準(zhǔn)備好房產(chǎn)證等資料。

3、遞交資料

攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產(chǎn)證等資料去租賃地的出租屋管理中心遞交資料。

4、審核資料

出租屋管理中心收到資料后，會檢驗資料的真實性還有地址的合法性，有的也會去租賃地查看消防等。

5、繳納稅金

資料受理后，還需要繳納相關(guān)的稅金。租賃稅有的是房東交，有的房東會讓租客交，這個需要雙方商議好。

6、領(lǐng)取備案登記表

繳納稅金后，就可以領(lǐng)取備案登記表了。領(lǐng)取備案登記表后，住房租賃備案登記就辦好了。

以上介紹有關(guān)住房租賃合同登記備案，住房租賃合同備案流程的全部常識，通過以上的介紹，大家應(yīng)該知道租賃合同備案的流程了吧，有了住房租賃合同備案之后，對于我們的權(quán)益也是有一定的保障，而且如果我們想要辦理暫住證之類的證件也是會比較方便一些，希望大家一定要重視起來。