文章摘要: 預(yù)售合同可以撤銷(xiāo)。雙方商議一致可以解除合同。撤銷(xiāo)和解除是有區(qū)別的。可撤銷(xiāo)合同是民法中可變更和可撤銷(xiāo)的民事行為的一種可撤銷(xiāo)合同主要是意思表示不真實(shí)的合同。可撤銷(xiāo)合同的效力取決于當(dāng)事人的意志,它是一種相對(duì)無(wú)效的合同,但又不同于絕對(duì)無(wú)效的無(wú)效合同
預(yù)售合同可以撤銷(xiāo)。雙方商議一致可以解除合同。撤銷(xiāo)和解除是有區(qū)別的。可撤銷(xiāo)合同是民法中可變更和可撤銷(xiāo)的民事行為的一種可撤銷(xiāo)合同主要是意思表示不真實(shí)的合同。可撤銷(xiāo)合同的效力取決于當(dāng)事人的意志,它是一種相對(duì)無(wú)效的合同,但又不同于絕對(duì)無(wú)效的無(wú)效合同。
民法典規(guī)定,可撤銷(xiāo)合同的情形包括因欺詐、威脅、重大誤解、顯失公司等情形而簽訂的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條 【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
第一百四十八條 【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
第一百五十條 【以脅迫手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
第一百五十一條 【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
1、合同已在房管部門(mén)備案的,先到房管部門(mén)撤銷(xiāo)備案,并取得備案合同注銷(xiāo)證明。
2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更信息申請(qǐng)表》,雙方認(rèn)真填寫(xiě),并簽字蓋章。
3、撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同的,雙方必須商議一致并簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議,攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷(xiāo)合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、公司授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)。
4、變更網(wǎng)簽合同信息的,由公司攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、公司授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料,由開(kāi)發(fā)公司到場(chǎng)辦理。
5、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)定期受理公司申請(qǐng)。經(jīng)審查,對(duì)符合合同撤銷(xiāo)條件的,在系統(tǒng)中注銷(xiāo)網(wǎng)簽合同信息,并將樓盤(pán)表中該套住房狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對(duì)符合合同信息變更條件的,在系統(tǒng)中直接變更,住房網(wǎng)簽合同編號(hào)不變。
預(yù)售合同可以撤銷(xiāo)嗎
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
遼寧二手房限購(gòu)5年嗎
2025-06-22未辦理房產(chǎn)證的住房怎么買(mǎi)賣(mài)
2025-06-22套內(nèi)面積大幅縮水這房該怎么收
2025-06-22老破小房子賣(mài)不出去怎么辦
2025-06-22買(mǎi)二手房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎
2025-06-22為什么有公攤面積
2025-06-22