房貸一年能退多少稅

房貸一年能退一萬二的個稅費(fèi)用。因?yàn)樯暾埛抠J退稅，一般會按照每月一千的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除，如此來計(jì)算的話，一年就可以減免一萬二的個稅費(fèi)用。如果是已婚人士，夫妻雙方婚前均貸款購買有首套房，那若二人各自對購買的租房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行扣除，就是每月五百，一年下來，二人各自扣除六千個稅費(fèi)用。當(dāng)然，夫妻雙方約定，挑選其中一套住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行扣除也行。

2022房貸退稅需要滿足的條件有哪些

1、用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房。

2、房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。

3、用戶只能挑選住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項(xiàng)。

用戶滿足以上三個條件，則房產(chǎn)可以申請抵扣個稅，注意抵扣個稅需要每年都申請一次。

房貸退稅能退多少錢

1、房貸退稅扣除標(biāo)準(zhǔn)：從首次還款當(dāng)月算起，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、房貸退稅計(jì)算公式：

若上年度實(shí)際繳納的個人所得稅少于房貸專項(xiàng)扣除金額，房貸退稅金額=實(shí)際繳納的個人所得稅;

若上年度實(shí)際繳納的個人所得稅大于房貸專項(xiàng)扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項(xiàng)扣除金額。

比如說：

某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險(xiǎn)一金為800元，則：

2022年度實(shí)際繳納的個人所得稅=(6000-5000-800)*3%*12=72元，

而2022年度累計(jì)的房貸專項(xiàng)附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。

若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：

2022年度實(shí)際繳納的個人所得稅=(40000-5000-800)*10%*12=41040元，

而2022年度累計(jì)的房貸專項(xiàng)附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。