買(mǎi)二手房有哪些優(yōu)點(diǎn) 買(mǎi)二手房要注意什么

購(gòu)房壓力驅(qū)使很多家庭購(gòu)買(mǎi)二手房，雖然二手房沒(méi)有商品房那么嶄新漂亮，但是有一個(gè)好處，那就是房?jī)r(jià)低，給我們減輕了很多購(gòu)房壓力。但是你知道嗎，不管是個(gè)人出售還是通過(guò)中介，在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候都需要了解一些相關(guān)信息，只有這樣才會(huì)避免買(mǎi)到有問(wèn)題的房子，那么，買(mǎi)二手房有哪些優(yōu)點(diǎn)，買(mǎi)二手房要注意什么，下面小編就帶大家一起來(lái)看一看吧。

買(mǎi)二手房有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、即買(mǎi)即住

二手房和新房的區(qū)別就在于二手房是現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，省去了很多租房費(fèi)用，可以早日實(shí)現(xiàn)安家夢(mèng)。

2、住房問(wèn)題清晰可見(jiàn)

作為現(xiàn)房的二手房，很多問(wèn)題都可以經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮暴露出來(lái)。包括滲水漏水，住住房頂、地面和墻面有無(wú)裂縫；市政配套，水、電、燃?xì)?、暖氣管道是否破裂，甚至住房本身的地段、戶型、采光等?wèn)題，購(gòu)房者可以對(duì)自己未來(lái)的房子的情況一目了然。

3、配套完善

二手房周邊區(qū)域經(jīng)過(guò)一定年限的規(guī)劃和發(fā)展，周?chē)虡I(yè)生活配套等都會(huì)非常完善，業(yè)主的日常生活也會(huì)便利許多。

4、交通便利

二手房的建成日期相對(duì)較早，有機(jī)會(huì)占據(jù)更好的地理位置、交通位置。隨著社區(qū)居住人口的增多和長(zhǎng)期的市鎮(zhèn)規(guī)劃，二手房周邊的交通網(wǎng)絡(luò)也會(huì)密集起來(lái)，相比較現(xiàn)在很多往城市郊區(qū)發(fā)展的新盤(pán)來(lái)說(shuō)，二手房的交通是極大的好處。

買(mǎi)二手房要注意什么

1、相關(guān)證明要看清

即使同一個(gè)小區(qū)，房子建成也還是會(huì)有先后的。不管是什么時(shí)候建的房子，一定要查看購(gòu)買(mǎi)住房手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有所有權(quán)的的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的交易對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能用房產(chǎn)證將住房抵押或再次轉(zhuǎn)賣(mài)，因此挑選住房要有房產(chǎn)證，避免以后產(chǎn)生糾紛。

2、產(chǎn)權(quán)土地情況要清晰

一定要看住房產(chǎn)權(quán)是否清晰，有些住房的所有者不是本人，或者是幾個(gè)家庭成員共有的，如果是共有的，則要看賣(mài)方是否簽有出售住房的合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

3、中介、合同是否違規(guī)

你想要通過(guò)中介的，那么你一定要了解清楚中介是否違規(guī)，因?yàn)橛行?huì)違規(guī)提供中介服務(wù)

合同約定是否明確，二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、住房?jī)r(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。

以上就是小編給大家介紹的買(mǎi)二手房有哪些優(yōu)點(diǎn)以及買(mǎi)二手房要注意什么的內(nèi)容，可以看出，和商品房一樣，交易二手房的時(shí)候一定要注意合同，要把關(guān)鍵的東西都寫(xiě)到合同中，這樣在交易的時(shí)候才會(huì)更安心。雖然說(shuō)二手房有很多優(yōu)點(diǎn)，但是也有一些缺點(diǎn)，大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候還要認(rèn)真考慮。