住房公積金扣款會(huì)二次補(bǔ)扣嗎

公積金扣款會(huì)二次補(bǔ)扣，前提是首次扣款失敗。住房公積金扣款優(yōu)先從公積金賬戶中扣除，如果公積金賬戶的余額不足以扣款，那么會(huì)從綁定的銀行卡中扣除還款本息。當(dāng)公積金中心系統(tǒng)沒(méi)有主動(dòng)扣款時(shí)，借款人可主動(dòng)聯(lián)系客服完成二次扣款。

公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、貸款利率低于商業(yè)貸款

買房時(shí)用住房公積金貸款，能為購(gòu)房者節(jié)省不少購(gòu)房成本。

2、首付比例低

一般情況下，公積金貸款買房首付比例要比商業(yè)貸款低。

3、每月還款額少

另外，不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國(guó)各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間靈活，還款利息還少了很多。

公積金貸款的缺點(diǎn)有哪些

1、貸款有限額

公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低不少，但是，為什么還有人寧愿放棄公積金貸款也要申請(qǐng)商業(yè)貸款呢?其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個(gè)人與夫妻申請(qǐng)的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房。

2、繳存時(shí)間有限制

一般情況下，如果想要使用公積金貸款買房，首先就需要繳納一定年限的住房公積金。不同城市對(duì)于公積金繳存時(shí)間有所不同，有的城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金半年以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，也有的城市要求連續(xù)繳存一年以上才能貸款。

3、放貸周期太長(zhǎng)

公積金貸款流程較為繁雜，造成放貸周期就會(huì)比較長(zhǎng)，如果購(gòu)房者急著買房，那么公積金貸款就不太現(xiàn)實(shí)了，很多購(gòu)房者最終挑選了商業(yè)貸款。

4、賬戶余額影響貸款額度

另外，公積金賬戶余額會(huì)影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請(qǐng)到的貸款額度就會(huì)越低，所以在申請(qǐng)公積金貸款前，最好不要?jiǎng)庸e金賬戶余額。不過(guò)，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。