毛坯房驗收流程是怎樣的

1、毛坯房外部驗收流程：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、毛坯房內(nèi)部驗收流程：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、毛坯房后測相鄰驗收：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。

毛坯房驗收注意事項

1、水管道的試壓

在驗房當(dāng)中，水管道屬于較為隱藏性的工作，為了可以美觀及節(jié)省面積，大部分室內(nèi)的水管都會藏在地下，因為它看不見，也摸不到，所以有問題出現(xiàn)時很難被覺察。大家不妨塞住水管的出口，用專門的水壓設(shè)施把水管里的水增加壓力，同時堅持一些時間，通常壓力都有十五公斤左右，時間是十分鐘，若是壓力達(dá)不到或是堅持不住，就代表水路存在問題。

2、開關(guān)和插座的問題

檢驗配電線路，開啟全部的燈具電源，看燈具是不是都亮。若是條件許可還應(yīng)當(dāng)用萬用表檢測插座是不是有電，用電話機檢測電話線路是不是有信號，用天線檢測工具查看電視天線是否有信號。

3、水管的問題

檢驗廚房和廁所的上下水管道，查看排水管道的排水是不是順暢，水管內(nèi)的水是不是存有流出的現(xiàn)象，不妨將洗菜池和浴缸裝滿水，之后再排出去，查看一下排水快慢。對馬桶的下水檢驗，則應(yīng)該重復(fù)多次地實行排水測驗，查看排水的效果如何。

4、空調(diào)孔的位置

查看空調(diào)孔的方位問題，由于根據(jù)規(guī)范操作的話，空調(diào)孔應(yīng)當(dāng)是內(nèi)部高、外部低，有一個歪斜的角度，這樣是為了避免外面的水倒流進室內(nèi)。不管是不是安裝了空調(diào)，這都是大家應(yīng)該在驗房的時候必須留意查看的。