濟南房子首付一般多少

根據濟南購房政策，濟南買房首付在5萬元到30萬元之間；首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不可低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

濟南首套房首付比例是多少

濟南一般首套房首付比例是三成，以家庭為單位的商業(yè)貸款，如果是第一次購房可以貸到住房評估價的70%;首套房公積金貸款可以貸到住房評估價的80%(90平米以內)。

公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例、首套房首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額、貸款額=合同價(市場價)×80%(第一次貸款額度高可達80%)。

濟南買房流程是什么

1、確定開發(fā)商已經進行初始登記。

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

2、到管理部門領取并填寫《住房(地)所有權登記申請表》。

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)。

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。