小區(qū)道路維修費用誰承擔(dān)

由業(yè)主共同承擔(dān)。小區(qū)路面是公共設(shè)施、公共部位，在需要維修的時候，首先要看它的質(zhì)保期，如在質(zhì)保期內(nèi)，質(zhì)量責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。如在質(zhì)保期外，就要看相關(guān)的合同或協(xié)議，然后再決定如何來修理，一般在質(zhì)保期外的，是需要業(yè)主共同承擔(dān)維修費用的。

業(yè)主所交的物業(yè)費具體包括哪些費用?

1、管理人員費用。

指物業(yè)服務(wù)經(jīng)營者按規(guī)定發(fā)放給在物業(yè)服務(wù)小區(qū)從事管理工作的人員工資及按規(guī)定提取的福利費、繳納的各項社會保障費。本辦法所稱社會保障費，是指根據(jù)國家有關(guān)制度規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險和住房公積金等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行及維護費。

指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、排污、監(jiān)控、道路、照明等共用部位的正常運轉(zhuǎn)、維護保養(yǎng)所需的日常運行費用和相應(yīng)專業(yè)人員的工資、福利、社會保障費等，不包括質(zhì)保期內(nèi)的維修費、應(yīng)由物業(yè)維修專項資金支出的中修、大修和更新、改造費用。

3、綠化養(yǎng)護費，指管理、養(yǎng)護綠化設(shè)施的費用。

包括綠化工具購置費、勞保用品、農(nóng)藥化肥費、補苗費、綠化用水和相應(yīng)專業(yè)人員的工資、福利、社會保障費等。不包括開發(fā)公司支付的種苗種植費和前期維護費。

4、清理衛(wèi)生費。

指公共區(qū)域衛(wèi)生打掃、經(jīng)常性的保潔所需費用，包括購置工具、勞保用品、消毒費、化糞池清理、清理用料、垃圾清運、環(huán)衛(wèi)所需費用和相應(yīng)專業(yè)人員的工資、福利、社會保障費等。

5、秩序維護費。

包括器材裝備費、保安人員人身保險費、由物業(yè)管理公司支付的保安服裝費和相應(yīng)專業(yè)人員的工資、福利、社會保障費等。

6、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。

指物業(yè)服務(wù)經(jīng)營者為小區(qū)辦理物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險所支付的保險費用，以物業(yè)服務(wù)經(jīng)營者與保險公司簽訂的保險單和所交納的保險費為準。

7、電梯及增壓水泵日常運行維護費。

指為維護電梯及增壓水泵正常運行而發(fā)生的電費等日常運行、維修費和相應(yīng)專業(yè)人員的工資、福利費、社會保障費等，不包括質(zhì)保期內(nèi)的維修費以及應(yīng)由物業(yè)維修專項資金支出的中修、大修和更新、改造費用。

8、辦公費。

指物業(yè)管理公司為維護服務(wù)小區(qū)正常的物業(yè)管理活動而用于辦公所需的費用，包括辦公用品費、交通費、水電費、通訊費、書報費、管理費分攤、財務(wù)費用等其它費用。