提前還貸挑選等額本金還是等額本息

提前還貸挑選等額本金好一些。等額本金更適合提前還款，因?yàn)榈阮~本金前期還款金額中本金占比大，挑選提前還款，更有利于節(jié)省貸款利息。但是，即使是等額本息還款，用戶提前還款也是起到節(jié)省利息的效果的。另外，等額本金還款期限已經(jīng)過了三分之一，那么提前還款節(jié)省利息的作用就比較有限了。

在挑選還款方式時(shí)，一共有等額本息和等額本金兩種還款方式，而銀行一般都會(huì)推薦等額本息的還款方式，因?yàn)榈阮~本息還款法有其一定的優(yōu)勢(shì)，比如每月償還的金額相同，并且前期還款壓力較小等等。

所謂等額本息，是指將貸款總金額根據(jù)貸款年限，計(jì)算出總共需要支付的利息金額，然后加上本金除以貸款的總月份，得出每個(gè)月平均需要償還多少金額，所以等額本息每個(gè)月的還款金額都是相等的。

提前還房貸怎么操作

1、看自己貸款的是哪家銀行，然后去預(yù)約還款時(shí)間

每個(gè)銀行的還款預(yù)約時(shí)間都是不一樣的，如果銀行對(duì)此類業(yè)務(wù)比較繁忙，可能要排上一段時(shí)間。如果預(yù)約人數(shù)不是很多，那么預(yù)約還款就比較輕松，可能第二天可以提前還款。

2、準(zhǔn)備材料

準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款的銀行卡，身份證，這些基本的信息資料，就可以到銀行窗口辦理了。

3、帶好需要還的錢，去銀行填寫申請(qǐng)表

把需要還的錢存在所還款的銀行卡內(nèi)，在銀行窗口填寫申請(qǐng)表，如果錢在別的卡上則需要轉(zhuǎn)到扣款銀行卡上，等著自動(dòng)扣就可以了。

4、注銷抵押

因?yàn)樽龇抠J的房子是以抵押性質(zhì)抵押給銀行的，還完款后還要到房管局注銷一下抵押信息。有些銀行是會(huì)主動(dòng)幫你去注銷的，但如果是買房的話，最好是自己去注銷，同樣還是流程和時(shí)間問題。銀行每天這類還款業(yè)務(wù)有很多，銀行幫注銷則需要等更多時(shí)間。