租房合同糾紛起訴費用怎么計算

租房合同糾紛起訴費用按涉案金額來算。租房糾紛訴訟費用，如果在房子出租的過程當中引起了租房糾紛，經(jīng)雙方商議沒有達成一致的?？梢韵蛩诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

如何避免租房糾紛

1、房東個人情況查仔細;

承租住房時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此住房轉租并讓其出示租賃合同以及提供該住房的相關產(chǎn)權證明，以免引起法律糾紛。

2、承租住房家電、家具清點好;

租房者在承租住房時一定要清點好住房內(nèi)部設施如家電、家具等，并且在看房時檢驗一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清。

3、認真簽訂住房租賃合同;

租房者在簽訂住房租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要商議一致，以免在日后租房過程當中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

租房糾紛歸哪里管

租房糾紛歸法院管，可以依據(jù)相關法律規(guī)定向法院提出民事訴訟：

1、《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

2、根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)住房租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條及第三條規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定。