商品房70年后拆了怎么賠

商品房70年后拆了，需要賠償業(yè)主一定的損失，補(bǔ)償金額是根據(jù)所在地房?jī)r(jià)的倍數(shù)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者住房承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

如何購(gòu)買(mǎi)商品房?

1、挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商

挑選信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商和品牌物業(yè)公司，是購(gòu)房不至于出現(xiàn)問(wèn)題的首要保證。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會(huì)做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看學(xué)校、商業(yè)、郵電、道路等配套情況。有時(shí)房子蓋好了，但教育、商業(yè)、郵電、道路等配套沒(méi)跟上，也會(huì)造成一段時(shí)間生活的不便。如果附近有成熟社區(qū)，也就是說(shuō)這些配套已經(jīng)投入使用了，那房子就更值得買(mǎi)了。

3、性?xún)r(jià)比是重要指標(biāo)

對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，性?xún)r(jià)比要考量?jī)蓚€(gè)方面，首先是購(gòu)買(mǎi)成本，要計(jì)算下是否可以以較低的成本購(gòu)買(mǎi)到適合自己需求的房子;其次在房子長(zhǎng)期使用的過(guò)程當(dāng)中成本是否較低，包括交通成本、時(shí)間成本、教育成本、消費(fèi)成本等。例如，如果能節(jié)省上下班時(shí)間也是生活質(zhì)量的一個(gè)衡量因素。

購(gòu)買(mǎi)商品房要注意什么?

1、白天晚上都要看

白天看看園林、配套、設(shè)施、樓間距等重要指標(biāo)是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，房子的間隔、朝向、通風(fēng)采光是否達(dá)到要求，下雨天看看有無(wú)漏水、滲水;晚上可以去感受一下房子周?chē)胍?、照明、安全等?/p>

2、觀察準(zhǔn)現(xiàn)房外立面、戶(hù)內(nèi)墻體

一般來(lái)講，立面、墻面應(yīng)當(dāng)比較平滑、色調(diào)均勻，不可出現(xiàn)明顯的裂痕。對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行了內(nèi)外裝飾的準(zhǔn)現(xiàn)房，要注意粘結(jié)堅(jiān)固，無(wú)空鼓起殼，鑲貼縫隙平直，無(wú)裂紋，表層不變色、不起堿、無(wú)污點(diǎn)或砂漿流痕，光澤一致。

3、仔細(xì)看看戶(hù)型是否實(shí)用

注意查看戶(hù)型是否能做到動(dòng)靜分區(qū)、污凈分區(qū)，是否明廳明室，面積也需要拿尺量一量。住房的隔熱、保溫和防雨功能，是住房必備的硬件，選房時(shí)應(yīng)格外注意，特別是住房的外墻，材料和厚度對(duì)居室溫度將有很大影響。