新手買房是自己看房還是通過中介

新手買房通過中介不錯。

第一、從時間和精力上來講。一般來講售樓部的樓盤往往比較少，基本都是單獨的，最多最多也就那么兩三個頂天了，能了解到的樓盤信息比較少。如果找中介的話找房的效率就高得多，中介代理的樓盤比較多，你可以一次性拿到幾十個甚至上百樓盤的資料，然后根據(jù)個人需求，從中擇優(yōu)而選就可以了，省去了很多外出找房的時間。

第二、從優(yōu)惠力度上來講。誰的錢都不是大風吹來的，當然能省則省.平時我們出行在大街上或者商場里,甚至高速上都會看到各種各樣的樓盤廣告,這些廣告費用對于開發(fā)商來說也是一筆不小的開支.所以為了省下各種廣告費,開發(fā)商會找合格的機構(gòu)來合作,來幫助自己拓寬銷售渠道,同時會給到中介一定的額外折扣.所以客戶假如通過中介機構(gòu)來購買新房的話,價格上還是有一定的優(yōu)勢的.

第三、從購房風險上來講。這時候可能有人就會問了,購房還有風險?當然,現(xiàn)在開發(fā)商與業(yè)主糾紛的案例數(shù)不勝數(shù),新房的銷售是必須要有許可證的,但是有些售樓部為了更快售出會謊稱有這些證件.中介在這方面來講就比較值得信賴了,作為代理機構(gòu),中介肯定會挑選證件齊全的樓盤,假如房子有什么問題,中介是需要負法律責任的,所以一般都會找證齊全的來規(guī)避不必要的風險.

第四、也是很多人關(guān)注的就是中介費。這里必須要告訴大家,找中介購買新房是不需要交納中介費的!你沒有看錯,中介跟開發(fā)商合作的話,傭金和提成必須是開發(fā)商來支付的。

第五、關(guān)于折扣方面。如果是個人買房,想跟開發(fā)商談價錢那是絕對談不攏的,中介就不一樣了,這個時候的中介相當于一個潤滑劑,由于能給開發(fā)商帶來客戶量的關(guān)系,自然也就有能和開發(fā)商"討價還價"的機會。

買新房找中介，不管是時間還是金錢方面能帶來的好處。

新手買房要注意什么

新手買房最應該注意以下幾點：

1、明確目標，根據(jù)預算匹配區(qū)域房源。

2、實地考察很重要。

3、確定房源證件是否齊全，新房就是5證，二手房就是產(chǎn)證，以及房齡。