賣房降價沒人買漲價卻遭搶？主要還得會定價

如果給你一套低價的房子和一套高價的房子，你是要買低價的還是高價的？相信很多人的回答應(yīng)該都是低價的那套，但是在現(xiàn)實生活中往往有人更愿意購買高價的那套，別覺得奇怪，是真的有這樣的事情發(fā)生的。

賣房降價賣不動 漲價遭人搶

北京的A先生（化名）出于孩子將來入學(xué)問題的考慮，計劃購買一套新房，其父母表示愿意將自己所住的房子出售出去，以幫助A先生買房，于是A先生將該房產(chǎn)以310萬的價格掛了出去，然而奇怪的事情就由此發(fā)生了。

春節(jié)前夕，看房的人寥寥無幾，A先生以為是自己將房子定價太高才造成沒人買，因此便將房價下降了5萬元再進(jìn)行出售，可是前來看房的人依舊不多，于是A先生又降價了5萬元，但依舊沒什么成效。

然而春節(jié)過后，各地房價紛紛上漲，A先生便趁此機(jī)會將房價上漲至320萬，結(jié)果看房的人不但沒有減少，反而越來越多，甚至有人表示愿意出325萬買房，后A先生與一位出價330萬的買家達(dá)成了交易，成功將房子出售了出去。

成功賣房有技巧 定好房價很重要

根據(jù)A先生的經(jīng)歷，我們可以得知，賣房的成功與否其實與定價有著密切的關(guān)系。當(dāng)周邊的房價都在上漲的時候，你挑選降價，那只會讓人誤會你的房子是不是存在什么問題才會賣得那么便宜，這反而擋住了他們購房的腳步。

反之，你若是挑選加價，他們可能就會覺得你的房子是有上升空間的，所以才會越來越貴，這種想要一探究竟的想法反而會促使他們前去購房。不過，加價也不可沒有根據(jù)，房價只有在合理的范圍內(nèi)浮動才會被他人所接受，所以你可以用這幾個方法給房子定價。

1、巧妙地降價

如今，賣家想要找到一個好的買家是十分不容易的，所以如果買家不肯為你初的售價買單，那就可以考慮將價格巧妙地做一些下調(diào)，比如，將原來的585385元下降為578795元，這樣買家可以得到一些優(yōu)惠，你也不至于太吃虧。

2、不用整數(shù)定價

在商城里的打折商品，很多都是將原先的四元、五元變成3三塊九或者四塊九，結(jié)果就會吸引很多人購買，其實賣房也是一樣，使用這種非整數(shù)的定價方式會讓買家感覺自己撿到了便宜，從而更愿意購房。

現(xiàn)在，你知道自己應(yīng)該自己給房子定價了嗎？