辦理住房貸款時(shí)信用卡有欠款可以嗎

辦理住房貸款時(shí)名下信用卡有欠款是沒(méi)關(guān)系的，并不會(huì)因?yàn)槊滦庞每ㄓ星房罹椭苯釉斐赊k不了房貸，被銀行拒絕。

有償還能力的客戶(hù)最好還是在辦理房貸前把名下信用卡欠款還清為好，尤其是欠款金額較大的情況。不然信用卡負(fù)債過(guò)高的話，屆時(shí)就將影響到后續(xù)房貸審批。要是客戶(hù)無(wú)法在申請(qǐng)時(shí)提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備足夠的按時(shí)還款能力，說(shuō)不定房貸批不下來(lái)。

千萬(wàn)確保信用卡按時(shí)還款，一定不可出現(xiàn)逾期情況。不然一旦逾期，被發(fā)卡行上報(bào)央行征信，在個(gè)人征信報(bào)告里留下不良記錄，屆時(shí)短期內(nèi)就別想辦下房貸了。因?yàn)榉抠J審批時(shí)勢(shì)必會(huì)去查詢(xún)客戶(hù)征信，一旦發(fā)現(xiàn)信用有問(wèn)題，自然不可能批下房貸。

還有，在申請(qǐng)房貸期間盡量不要大額消費(fèi)信用卡，還是等房貸成功發(fā)放到賬后再使用。

辦理住房貸款要注意哪些問(wèn)題

1、一定要將身份證、戶(hù)口本、銀行流水、工資單、首付款收據(jù)等相關(guān)資料都準(zhǔn)備齊全，且提供的資料必須準(zhǔn)確、與真實(shí)情況相符，免得因?yàn)橘Y料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2、根據(jù)住房總價(jià)、自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和還款能力申請(qǐng)合適的貸款額度，若辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶(hù)余額。不要盲目申請(qǐng)過(guò)高額度，免得辦不下來(lái)，或者辦下來(lái)后還款負(fù)擔(dān)過(guò)重。

3、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動(dòng)用住房公積金。

4、若當(dāng)前名下負(fù)債較多，可以在辦理房貸前先將債務(wù)給還清，或者先還上一部分再說(shuō)，好下降個(gè)人負(fù)債率。

5、挑選合適的還款方式，等額本金還款法對(duì)經(jīng)濟(jì)收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的客戶(hù)。經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大的話，可以挑選等額本息還款法。

6、若自身資信條件一般，可以找個(gè)資信良好的人為自己的房貸做擔(dān)保，以提高貸款審批通過(guò)的幾率。