定金退還技巧是什么

定金可不是購(gòu)房者想交就交想退就能退的了解的，購(gòu)房者在要退還定金的話，首先要分清楚退房的責(zé)任在哪一方，如果是住房本身或者是賣(mài)方存在的問(wèn)題，一般情況下責(zé)任在于賣(mài)家，如果在交購(gòu)房定金的時(shí)候，雙方有簽訂定金協(xié)議，只需按照其中規(guī)定的違約情況處理即可。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因不想要這套房子了，那么責(zé)任就在于買(mǎi)家自己，當(dāng)個(gè)人不想購(gòu)房想退回購(gòu)房定金時(shí)，還需要跟賣(mài)家商議具體的解決方式，以及退還額度的比例問(wèn)題。

就算是因?yàn)橘u(mài)家的原因造成購(gòu)房者想退還定金，但是有的賣(mài)家對(duì)于購(gòu)房者的退定金要求會(huì)完全置之不理，這個(gè)時(shí)候退定金就需要一定的技巧了。當(dāng)購(gòu)房者與賣(mài)家無(wú)法商議解決時(shí)，可以挑選找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門(mén)來(lái)出面調(diào)解此事，街道或社區(qū)相關(guān)部門(mén)可以在中間調(diào)解一下，更好的就雙方的問(wèn)題進(jìn)行處理。如果通過(guò)商議和調(diào)解，賣(mài)家仍然拒絕退還定金，購(gòu)房者就需要拿起法律的武器保護(hù)自己了。