單位產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)？單位房產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)

在幾十年前，單位產(chǎn)權(quán)房子是比較多，只是單位產(chǎn)權(quán)房子也是有一定的區(qū)別。如果我們想要把自己分配到的單位產(chǎn)權(quán)房賣(mài)掉的話，就一定要先進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，然后才可以談?wù)撡I(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。那么，小編就來(lái)主要的說(shuō)一下，單位產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)？單位房產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)？

單位產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)？

1、關(guān)于單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的住房產(chǎn)權(quán)的，權(quán)人可以對(duì)住房任意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的住房產(chǎn)權(quán)是部分住房產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行住房買(mǎi)賣(mài)，單位同意進(jìn)行再次出售的住房，權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。

2、在單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要先查看一下當(dāng)時(shí)簽訂的住房合同，看看住房是否有出售的時(shí)間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒(méi)有什么問(wèn)題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類(lèi)的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。

3、在單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要查看一下是否有土地證，沒(méi)有土地證的住房出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來(lái)說(shuō)是不可以的

4、單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的住房是不可進(jìn)行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)效的。國(guó)有土地建設(shè)的住房才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。

5、單位房需要經(jīng)過(guò)單位同意才可以進(jìn)行出售的住房，住房再次出售的時(shí)候，單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃住房的人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)住房的權(quán)利，這要看住房的所屬單位是否同意出售。單位房產(chǎn)權(quán)確定以后，單位房就可以進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，或是按照合同約定時(shí)間等待一段時(shí)間在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。單位房可以買(mǎi)賣(mài)與否，單位的意見(jiàn)也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

單位房產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)？

1、其實(shí)單位房是集資建設(shè)的住房，住房的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個(gè)人以全部房款的資金建設(shè)的住房，所獲得的單位房是全部住房產(chǎn)權(quán)。個(gè)人以房款的部分資金做為建設(shè)的住房，所獲得的住房是部分住房產(chǎn)權(quán)。

2、那單位房是房改房建設(shè)的住房，所獲得的單位房是部分住房產(chǎn)權(quán)。（前提是房改房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的）

3、當(dāng)單位房與職工簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒(méi)有還清楚之前，住房的產(chǎn)權(quán)也是部分住房產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，住房的產(chǎn)權(quán)就是全部的住房產(chǎn)權(quán)了。

綜上所述，本文主要是講述了單位產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)，以及單位房產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在單位產(chǎn)權(quán)房的種類(lèi)就這么幾種，但是我們?nèi)绻琴I(mǎi)賣(mài)單位產(chǎn)權(quán)房子的話，要知道自己屬于哪一種，同時(shí)也需要去確認(rèn)一下相關(guān)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，避免日后發(fā)生糾紛就麻煩了。