單位產權房買賣？單位房產權的種類

在幾十年前，單位產權房子是比較多，只是單位產權房子也是有一定的區(qū)別。如果我們想要把自己分配到的單位產權房賣掉的話，就一定要先進行產權的確認，然后才可以談論買賣的問題。那么，小編就來主要的說一下，單位產權房買賣？單位房產權的種類？

單位產權房買賣？

1、關于單位房的產權是全部的住房產權的，權人可以對住房任意進行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的住房產權是部分住房產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行住房買賣，單位同意進行再次出售的住房，權人才可以進行房產交易。

2、在單位房進行房產交易的時候，需要先查看一下當時簽訂的住房合同，看看住房是否有出售的時間限制以及其他的情況的。合同內沒有什么問題或是已經達到要求的，此類的單位房是可以進行房產交易的。

3、在單位房進行房產交易的時候，要查看一下是否有土地證，沒有土地證的住房出售按照嚴格的規(guī)定來說是不可以的

4、單位房進行房產交易的時候，土地證的性質也是決定房產交易的關鍵因素，集體土地建設的住房是不可進行房產交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設的住房才能進行房產交易。

5、單位房需要經過單位同意才可以進行出售的住房，住房再次出售的時候，單位有優(yōu)先購買的權利。單位房之前是出租的，租賃住房的人有優(yōu)先購買住房的權利，這要看住房的所屬單位是否同意出售。單位房產權確定以后，單位房就可以進行房產買賣，或是按照合同約定時間等待一段時間在進行買賣。單位房可以買賣與否，單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購買的權利。

單位房產權的種類？

1、其實單位房是集資建設的住房，住房的產權根據集資的方式決定產權，個人以全部房款的資金建設的住房，所獲得的單位房是全部住房產權。個人以房款的部分資金做為建設的住房，所獲得的住房是部分住房產權。

2、那單位房是房改房建設的住房，所獲得的單位房是部分住房產權。（前提是房改房是標準價的）

3、當單位房與職工簽訂購買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，住房的產權也是部分住房產權。房款還清楚之后，住房的產權就是全部的住房產權了。

綜上所述，本文主要是講述了單位產權房買賣，以及單位房產權的種類的全部內容，現(xiàn)在單位產權房的種類就這么幾種，但是我們如果要是買賣單位產權房子的話，要知道自己屬于哪一種，同時也需要去確認一下相關產權問題，避免日后發(fā)生糾紛就麻煩了。