經(jīng)濟適用房可以抵押給個人嗎

經(jīng)濟適用房是否可以抵押給個人要根據(jù)實際情況分析，如果經(jīng)濟適用房沒有取得完整產(chǎn)權(quán)的，不可抵押給個人。經(jīng)濟適一種用房是保障性住房，符合條件的家庭可以申請購買經(jīng)濟適用住房，但購房者沒有取得完整產(chǎn)權(quán)的，不可抵押住房給個人。

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

經(jīng)濟適用房抵押條件是什么

1、該經(jīng)濟適用房運行時間已經(jīng)滿五年;

2、借款人具備完全的民事行為能力;

3、有合法穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力;

4、信用良好,無不良信用記錄;

5、住房的年限在規(guī)定的年限范圍內(nèi)，具有可抵押性;

6、貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

經(jīng)濟適用房抵押貸款流程

1、申請：購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額;

2、審核：售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。

3、簽訂貸款合同：審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。

4、擔(dān)保：購買與中心簽訂《貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在住房未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;

5、銀行放款：借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。

6、還款：借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。