房子在按揭還能貸款嗎

“按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的?！胺康仲J”申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不高于授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來滿足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購車等消費(fèi)需求，長期限可達(dá)30年?！?/p>

按揭中的房子怎么過戶

那一般房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：

1.需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還);

2.需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;

3.在銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款;

4.一般結(jié)清貸款后在注銷他權(quán);

5.要注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù);

6.當(dāng)過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行;

7.然后銀行放款;

8.當(dāng)銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時(shí)還款就可以了;

如何辦理貸款手續(xù)

1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否可以還清貸款。

2、落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估值總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。

3、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5.5-6成，同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。

4、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。

5、待還款解押結(jié)束后，從新做抵押，抵押登記結(jié)束后銀行可以放款。