安置房什么意思

安置房作為政府拆遷安置的住房，涵蓋因城市規(guī)劃和土地開發(fā)而拆遷的居民，分為市政配套商品房和房地產(chǎn)開發(fā)動遷商品房。購買時需關(guān)注產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、面積、配套設(shè)施、位置、價格和購房合同等問題。

安置房是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。安置房一般分為兩類：一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一種是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

在實踐中，開發(fā)商為了實現(xiàn)利益目的，在安置土地面上建造的住房往往高于安置所需的住房數(shù)量，在繳納土地轉(zhuǎn)讓金的情況下對外出售余下的住房，這部分住房嚴格來說，不屬于安置住房的范圍內(nèi)，可以和普通商品房一樣直接對外銷售，上市交易。

購買安置房需注意哪些問題

1、產(chǎn)權(quán)問題：安置房的土地一般分為劃撥土地和出讓土地兩種性質(zhì)，因此，購買安置房時需要查看住房的產(chǎn)權(quán)證和土地證，確認產(chǎn)權(quán)是否清晰。

2、住房質(zhì)量：安置房的建設(shè)質(zhì)量可能存在一定的問題，如建筑材料差、施工質(zhì)量差等，因此，購買時要特別注意住房的質(zhì)量問題。

3、住房面積：安置房的面積一般比較小，但是也有一些安置房的面積比普通商品房要大，因此，在購買時要仔細核對住房的面積，以免出現(xiàn)偏差。

4、配套設(shè)施：安置房的配套設(shè)施可能不太完善，如沒有燃氣、暖氣等，因此，購買時要考慮自己的生活需求，確認住房是否適合居住。

5、住房位置：安置房的位置可能不太好，如位于城市邊緣或者交通不便的地方，因此，在購買時要考慮自己的出行需求，確認住房的地理位置是否適合。

6、價格問題：安置房的價格一般比較低，但是也有一些安置房的價格比普通商品房要高，因此，在購買時要考慮自己的經(jīng)濟實力，以免出現(xiàn)購買力不足的情況。

7、購房合同：購買安置房時需要簽訂購房合同，因此要認真審查合同內(nèi)容，確保合同條款清晰、明確，以免出現(xiàn)糾紛。