房產(chǎn)稅怎么退稅

“房產(chǎn)稅的退稅流程為，首先排隊拿號，其次交材料讓工作人員核對，接著所有的原件會從復(fù)審窗口退還，然后拿著復(fù)審的材料重新拿號，到市個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書和查詢結(jié)果，最后用完稅憑證去退稅窗口退稅?！?/p>

房產(chǎn)稅退稅條件

1、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市并在本市工作生活的購房人新購住房;

2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房;

3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新購住房;

4、上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。據(jù)統(tǒng)計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%，按照這個比例計算，再減去免征家庭，實際能征稅比重不到1%。

什么情況房子可以退稅

1、第一種情況：個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;

2、第二種情況：個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;

3、第三種情況：對出售或新購買住房的住房產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價值的份額計算退稅;

3、第四種情況：房產(chǎn)退稅政策2021對個人部分擁有出售或新購買住房產(chǎn)權(quán)的，按個人占房產(chǎn)價值的份額計算退稅;

3、第五種情況：房產(chǎn)退稅政策2021對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款;

3、第六種情況：房產(chǎn)退稅政策2021納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。什么情況房子可以退稅各地政策不一，大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，了解房產(chǎn)退稅最新政策。