安居房怎樣取得完全產(chǎn)權

安居房需要在滿十年后，按照相關規(guī)定申請取得完全產(chǎn)權，且需要已經(jīng)已辦理了《房地產(chǎn)證》(綠證)；所購安居房無產(chǎn)權糾紛；權利人和共有人與住宅管理部門檔案記錄相符；所購安居房不需補差，同時滿足這些條件的業(yè)主，即可寫到相關資料到住宅管理部門申請辦理取得安居房全部產(chǎn)權手續(xù)取得完全產(chǎn)權。

安居房和商品房的區(qū)別是什么

1、很多安居房不是完全產(chǎn)權，即具有完全的住房權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

2、而商品房是完全產(chǎn)權，即完全的住房權和完全的土地使用權，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

3、安居房往往建設利潤被限制的很死，因此建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安居房的質(zhì)量不如商品房。當然也有比較負責的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對不錯的安居房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

如何申請安居房？

1、安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機關、事業(yè)單位、公司單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

2、購買了安居房且同時滿足下列條件的業(yè)主，可到住宅管理部門申請辦理取得安居房全部產(chǎn)權手續(xù)。已辦理了《房地產(chǎn)證》(綠證)；所購安居房無產(chǎn)權糾；權利人和共有人與住宅管理部門檔案記錄相符；所購安居房不需補差。

3、凡未滿足申請條件的，必須在辦理相應手續(xù)后才能申請安居房的全部產(chǎn)權。未辦理《房地產(chǎn)證》的，到登記機關申請辦理后，方可申請；有產(chǎn)權糾紛的，需待糾紛解決后才能申請；權利人和共有人與住宅局檔案記錄不相符的，需依據(jù)有關規(guī)定辦理變更登記后方可申請；需要補差的，補差后才能申請。

4、據(jù)介紹，安居型商品房應當以家庭為單位提出輪候申請，并指定一名成年家庭成員作為申請人，同時申請人的配偶、未成年子女應當列為共同申請人。此外，投靠子女取得本市戶口者，只能作為共同申請人。