房貸想提前還款需要做什么

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

房貸提前還款注意事項

1、享受較大利率優(yōu)惠的不建議提前還款

隨著樓市調(diào)控政策升級，近年來的房貸利率折扣已遠遠不及往年，如果在申請房貸時享受了較大的利率優(yōu)惠，建議不要提前還款。因為這種折扣在之后的貸款中是比較難遇到的，如果不是為了盤活房子余值要重新操作貸款，建議不要輕易嘗試。

2、等額本金還款期已過1/3不建議提前還款

由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期高于1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。如果是以節(jié)省貸款利息為目的挑選提前還款，當?shù)阮~本金還款期已過1/3時，提前還款的意義不大。

3、等額本息還款已到中期不建議提前還款

等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。