用公積金貸款買(mǎi)房的準(zhǔn)確步驟有哪些

1、進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話(huà)，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。

2、向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促還款。

住房公積金貸款需要什么條件?

1、一般繳存了12個(gè)月的公積金賬戶(hù)才可以，職工已連續(xù)足額繳存公積金滿(mǎn)12個(gè)月以上，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果沒(méi)有存滿(mǎn)12個(gè)月，金額小，申請(qǐng)公積金貸款的意義不大。

2、那對(duì)于所購(gòu)買(mǎi)的住房有一定的條件，需要有所有權(quán)的自住住房，唯有有所有權(quán)的住房才可以進(jìn)行申請(qǐng)公積金貸款，試想如果你買(mǎi)的房子沒(méi)有所有權(quán)，那么你買(mǎi)得東西就沒(méi)有效用，沒(méi)有所有權(quán)你買(mǎi)個(gè)球!

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。因?yàn)樯暾?qǐng)住房公積金貸款類(lèi)似銀行貸款，沒(méi)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入就無(wú)法進(jìn)行款項(xiàng)的歸還，因此需要申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，在信用卡上沒(méi)有污點(diǎn)。

4、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房子的一般條件，購(gòu)買(mǎi)首套房子的金額不得低于30%的款項(xiàng)，購(gòu)買(mǎi)二套房子不得低于60%的款項(xiàng)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，雖然是公積金貸款，但是還是需要購(gòu)房者可以有付首付的能力，如果沒(méi)有這能力也就無(wú)法活動(dòng)公積金貸款。

5、那在擔(dān)保方式上，需要同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保，對(duì)于放貸人來(lái)說(shuō)，這也是一種信任的方式，比方說(shuō)你去貸款，你總需要進(jìn)行擔(dān)保對(duì)方才能給您房貸，而筆者此處認(rèn)為擔(dān)保就是你所購(gòu)房的房子了。