租房期間賣房怎么處理

住房的所有人就可以對(duì)住房享有占有、處分還有收益的權(quán)利，無(wú)論是將住房出租或者是將住房出售，這些都是住房所有人自由權(quán)益。租房期間賣房怎么處理要注意這樣一個(gè)問(wèn)題，當(dāng)住房在出賣之前就已經(jīng)存在租賃的關(guān)系時(shí)，住房的出售就會(huì)受到一定的限制。租客對(duì)住房也是享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)的。租房期間賣房怎么處理，還要關(guān)注我們國(guó)家的法律，根據(jù)《合同法》，“出租人在出賣租賃住房的時(shí)候，可以在出賣之前的合理期限內(nèi)通知相關(guān)的承租人，承租人還可以享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的重要的權(quán)利?！?/p>

出租人出賣住房如果侵害到承租人的權(quán)益時(shí)又應(yīng)該怎么維權(quán)呢?根據(jù)承租人的優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，出租人同時(shí)還負(fù)有通知的重要義務(wù)，如果因?yàn)槌鲎馊说脑蚯趾α顺凶馊说膬?yōu)先購(gòu)買權(quán)的話，承租人完全可以向出租人要求一定的賠償。租房期間賣房怎么處理還應(yīng)該要注意哪些重要的內(nèi)容呢?假如承租人沒(méi)有起訴要求行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，反而是直接起訴要求出租人因侵犯其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而賠償損失的，那么，只有在承租人有這樣的行為，同時(shí)還可以提供與買受人同等的交易的條件，這樣才可以解決這樣一個(gè)難題。

租房期間賣房注意事項(xiàng)

一般來(lái)說(shuō)，只要經(jīng)法院審查住房買賣已經(jīng)過(guò)戶的，同時(shí)買受人也是善意的，駁回承租人的訴請(qǐng)以后，承租人才可以根據(jù)出租人為被告提起相應(yīng)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的損害賠償?shù)脑V訟。租房期間賣房注意事項(xiàng)還要注意這些相關(guān)的內(nèi)容，一些優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使的，應(yīng)該要強(qiáng)制締結(jié)住房的買賣合同，這樣可以讓承租人憑借同等的條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買租賃的住房。租房期間賣房注意事項(xiàng)還有這些重要的內(nèi)容，出租人如果擅自將住房出讓同時(shí)過(guò)戶給善意的第三人，同時(shí)還使承租人無(wú)法行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的話，必須要給承租人造成的直接損失提供一定的賠償。租房期間賣房注意事項(xiàng)還有這些，對(duì)于一些直接的損失，還可以根據(jù)承租人提供的證據(jù)方面的認(rèn)定;對(duì)于一些間接的損失，也就是住房漲跌損失的確定，有兩種不同的方式。如果是雙方商議確定的，那么可以從其約定;如果是雙方不可商議確定的，那么就可以比照最相類似住房的市場(chǎng)成交價(jià)還有買賣合同成交價(jià)之差來(lái)確定相關(guān)的住房漲跌的損失。租房期間賣房注意事項(xiàng)還有，承租人在租賃住房出賣的時(shí)候，還可以享有一定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。