公積金如何貸款裝修

一、依據個人住房公積金貸款性質其是可以作為裝修貸款的。需準備以下材料;

1、借款人及配偶身份證明;

2、穩(wěn)定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);

3、繳存住房公積金的證明;

4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

二、流程。

1、申請。建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請;

2、審核。售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

3、簽訂貸款合同。住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。

裝修公積金貸款的注意事項

1、要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠，為貸款額的1/40，且連繳6個月。余額不夠會造成辦理成本上升。

2、辦理公積金裝修貸款的額度為1000元/平米，未來可放寬到2000元/平米。一旦開放2000元/平米，辦理成本也會提高。

3、和正常商貸一樣，公積金裝修貸款要求貸款人信用紀錄良好，過去沒有太多的還款逾期紀錄，不然辦理成本會上升。

4、公積金裝修貸款沒還清，不可申請新的貸款，短期有購房需求的TF不要輕易做公積金裝修貸款。

5、公積金裝修貸款前兩個月還款，要求現金存入賬戶后才能用公積金抵沖，拿到貸款后，別把賬戶金額全取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。