二手房交接交付過程是怎樣的

小編在房地產(chǎn)市場中發(fā)現(xiàn)，很多人在買房的過程之中，對于買房的手續(xù)與過程并不是很清楚，從而走了不少彎路，也讓自己耽誤了很多的時間，那么二手房交接交付過程是怎樣的，大家是否知道呢?

二手房交接交付過程是怎樣的

買房告知的環(huán)節(jié)是十分重要的，中間隨房交給的物品必定要點清，不可顯示遺漏。比方新房入住的交給物首要為房產(chǎn)鑰匙，易手房交給物則比較繁瑣，觸及到鑰匙、水電煤氣卡、門禁卡等物品。新房入住交給物有哪些?新房入住需求收取的交給物有：房產(chǎn)鑰匙：簽署《房產(chǎn)查驗告知單》之后向開發(fā)商收取。物業(yè)電梯卡、門禁卡、報箱鑰匙：在交納物業(yè)費后，向物業(yè)方面收取。易手房入住交給物有哪些?水電氣卡、房卡、房間鑰匙、車位鑰匙，在承認房產(chǎn)無問題以及水電煤氣裝置正常無欠費之后，由原房主轉(zhuǎn)交給購房者。物業(yè)費用結(jié)清證明，需求購房者、業(yè)主、中介公司三方同有到物業(yè)公司結(jié)清原房主的應(yīng)付費用，然后由物業(yè)公司供上結(jié)清證明并交給購房者保管。水費電費賬單，在房產(chǎn)交給過程，購房者需求親身查看水表和電表是否正常，然后保存上個月交納的水費和電費賬單。有線電視收費憑據(jù)，在房產(chǎn)告知時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據(jù)憑據(jù)，以及有線電視憑據(jù)。買家憑上述兩樣資材和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可處理過戶手續(xù)。購房合同，購房者需求保存好購房合同，以備不時之需。

易手房物業(yè)告知需求留心什么?結(jié)清水表賬單，在交房之前，買家需求去問詢賣家是否已付清水費，可是需求留心的是，問詢的同有千萬別忘了保存交房日上個月份已交納的水費賬單收據(jù)。講明電表狀況，在房產(chǎn)告知查驗時，買家有必要親身查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等等，并且同有保存交房日上個月份已交納的電費賬單收據(jù)。幫忙煤氣過戶，依照燃氣公司的規(guī)則，銷售兩頭有必要憑《房產(chǎn)銷售合同》且已寫明本房價已包含燃氣裝置費以及兩頭的身份證、賣家在交房日前一個月已交納的煤氣費賬單，同有到燃氣部分處理過戶手續(xù)。關(guān)于沒有約好或約好不清的，燃氣部分可能將回絕處理。簽定新的物業(yè)供暖協(xié)議，有供暖的城市要留心與物業(yè)簽定新的物業(yè)供暖協(xié)議，避免影響來年供暖。

二手房交接還要知道哪些

有的家庭現(xiàn)已裝置了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補償條款中約好是一根依然是兩根線路，是一般電話線依然是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后別的懇求裝置電話。如確因電話線路或號源明顯而非要賣家的不可，那么在交房前就要和賣家同有到電信部分辦截止到交房日的結(jié)算賬單，同有結(jié)清后，再處理過戶手續(xù)。幫忙有線電視過戶，有線電視實施一戶一卡制，因為有些易手房是空置房，平常無人寓居，賣家也沒有去付有線電視的月租費，形成拖欠。因而，在房產(chǎn)告知時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據(jù)憑據(jù)，以及有線電視憑據(jù)。買家憑上述兩樣資材和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可處理過戶手續(xù)。結(jié)算修復(fù)基金，依照相關(guān)規(guī)則，居處轉(zhuǎn)讓時，修復(fù)基金賬戶中剩下部分的款額是不予交還的，中間賣家交納的剩下部分，由物業(yè)管理公司供上證明，憑《居處修復(fù)基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同有修復(fù)基金的全部人更名為買家。隸屬裝置，一般來講，買方在交房時都會對房產(chǎn)隸屬裝置、裝置、裝飾及附贈家電、家具等事項進行查驗，中間比較方便被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。

上面的文章中，小編為大家整理了關(guān)于二手房交接交付過程是怎樣的資訊，對于二手房的買賣過程，相信大家都比較的關(guān)心，如果可以提前了解會更加方便。