房貸利率是一年一變還是一個月一變

發(fā)布時間：2023-03-11 06:16:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：現(xiàn)在的房貸利率基本都是LPR+基點浮動利率，對于央行而言LPR報價是每個月都要新調(diào)整的，每月20號央行會公布LPR的新數(shù)據(jù)。但是對于貸款人而言，LPR是一年一調(diào)的，于每年的一月一日或是貸款人設(shè)定的重定價日進行調(diào)整。LPR是什么意思LPR全稱為LoanPrimeRat，意為

現(xiàn)在的房貸利率基本都是LPR+基點浮動利率，對于央行而言LPR報價是每個月都要新調(diào)整的，每月20號央行會公布LPR的新數(shù)據(jù)。但是對于貸款人而言，LPR是一年一調(diào)的，于每年的一月一日或是貸款人設(shè)定的重定價日進行調(diào)整。

LPR是什么意思

LPR全稱為LoanPrimeRat，意為貸款基礎(chǔ)利率，是指金融機構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可根據(jù)借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在貸款基礎(chǔ)利率基礎(chǔ)上加減點確定。目前，對社會公布1年期貸款基礎(chǔ)利率。

房貸利率是一年一變還是一個月一變

房貸利率上調(diào)對已購房者有影響嗎

1、已經(jīng)放款開始還貸的購房者對于已經(jīng)放款的購房者來說，貸款利率浮動并不受影響。但要注意的是，這類購房者的貸款利率是受基準(zhǔn)利率影響的，基準(zhǔn)利率變換，那么貸款利率也會變化。

2、貸款審核過，但沒有放款的購房者利率變動對于貸款審核過，但沒有放款的購房者來說，一般情況下，利率的浮動也不會受銀行。但畢竟來說，銀行還沒有放款，任何事情都有變化的可能，銀行要求利率上浮，購房者也沒有辦法。所以只要銀行還沒有放款，購房者都不可放心。

3、貸款申請?zhí)峤坏珱]有審核或在審核過程當(dāng)中的購房者貸款利率變動貸款申請已提交但還沒審核或在審核過程當(dāng)中的購房者是最受利率影響的。這類購房者最后的貸款利率有可能上浮10%，也可能享受95折、9折、85折優(yōu)惠。但根據(jù)現(xiàn)在銀行的放貸情況來看，資質(zhì)好的，沒什么瑕疵的，基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率;資質(zhì)不太好，如信用有污點，收入不足等，很有可能是利率上浮10%，甚至20%。

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