房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有哪些 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有什么規(guī)定

現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展速度還是比較快的，人們的生活水平和以前相比也提升了很多，對(duì)于自己所居住的環(huán)境自然也是有了更高的要求，所以有很多人都有買(mǎi)房子的打算，但是不管是買(mǎi)房還是賣(mài)房都需要按照國(guó)家相關(guān)法律去繳納一些稅費(fèi)問(wèn)題。那么有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有哪些以及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有什么規(guī)定，一起認(rèn)識(shí)一下吧。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有哪些

契稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅義務(wù)人。因此，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價(jià)格。契稅適用稅率為3％－5％。

印花稅：不只是房產(chǎn)出賣(mài)方要繳納印花稅，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方也應(yīng)繳納印花稅。出賣(mài)雙方所簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣(mài)方相同。另外，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方還應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)證按件貼花5元。要繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，在住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中需要按照當(dāng)?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費(fèi)，這也是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有什么規(guī)定

1、住房交易需要交的稅費(fèi)根據(jù)具體的法規(guī)，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體的數(shù)額會(huì)根據(jù)地方的不同有差別，幅度是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的。如果是房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

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