住房再抵押貸款要符合哪些條件？再抵押貸款利率是多少？

現(xiàn)實(shí)生活中，住房抵押大家基本都聽(tīng)說(shuō)過(guò)或者碰到過(guò)，但是住房再抵押貸款這種情況就比較少見(jiàn)，但是也不是沒(méi)有。這種情況對(duì)于哪些資金不足的人來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是一個(gè)福音。但是也不是所有的住房都滿(mǎn)足再次抵押條件的，而且再次抵押的額度肯定是沒(méi)有一次抵押貸款那么高的。今天小編就給大家講講關(guān)于住房再抵押貸款要符合哪些條件？再抵押貸款利率是多少？

住房再抵押貸款要符合哪些條件？

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯(cuò)的保值。因此，住房的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、用于辦理二次抵押貸款的住房，必須是現(xiàn)房，而不是期房。

3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒(méi)有嚴(yán)重記錄。

4、借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，例如中國(guó)銀行的要求是2年。

再抵押貸款利率是多少？

1、我們知道用還在抵押中的房子再辦理抵押貸款,就是住房二次抵押貸款。既然是住房二次抵押貸款,那么用抵押中的房子再辦理房產(chǎn)抵押貸款,就是成立的。不過(guò),辦理二次抵押貸款,也需要滿(mǎn)足一定的條件才可以申請(qǐng)。若要求房子有一定的抵押價(jià)值,申請(qǐng)人有房產(chǎn)證,有還款能力,申請(qǐng)人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入等。

2、 雖然個(gè)人房產(chǎn)可以申請(qǐng)二次抵押貸款,不過(guò)因?yàn)榉慨a(chǎn)已經(jīng)在抵押中,所以這種貸款額度并不高的,一般只能申請(qǐng)得到房產(chǎn)剩余抵押價(jià)值的70%的貸款額度。用個(gè)人房產(chǎn)辦理二次抵押貸款,除了要關(guān)注貸款額度,也要了解一下貸款的利率是多少的,不同的銀行和貸款公司,貸款的利率都不一樣的。建議了解清楚后再申請(qǐng)貸款。

3、五年期以上基準(zhǔn)利率5.9%,房產(chǎn)二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的 ?也許有人還不知道,即房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款,并仍在還款中,只要沒(méi)有辦理到房產(chǎn)評(píng)估值的大值,就還可以再貸款一次,這種貸款被稱(chēng)作房產(chǎn)二次抵押貸款。通常情況下,如果次抵押不是為了買(mǎi)房,通常都能剩下不少可以貸款的部分,好好利用這部分貸款能為自己多籌集不少可用資金。

以上就是關(guān)于住房再抵押貸款要符合哪些條件？再抵押貸款利率是多少的全部?jī)?nèi)容了，一般的住房是不可再次抵押貸款的，起碼要符合上述條件才可以。一般能辦理再次抵押貸款的住房都是有比不錯(cuò)的保值能力，因此住房周邊的地理位置、小區(qū)環(huán)境、交通等方便都是比較方便的。如果大家沒(méi)有急需用錢(qián)的話，還是不要再次抵押，因?yàn)樵俅蔚盅翰粌H額度不高，利率也相比次貸款要高一點(diǎn)。