如何辦理住房產(chǎn)權(quán)抵押登記?

1、抵押申請(qǐng)登記：申請(qǐng)人在網(wǎng)上預(yù)約后，持相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出申請(qǐng);

2、受理申請(qǐng)：一般由機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)，符合條件的給予受理;

3、審核：登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有不符合規(guī)定的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng);

4、登記：對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容;

5、收費(fèi)發(fā)證。

辦理抵押登記

貸款買房的購房者，在住房過戶后拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理二手房抵押登記。一般來說，自行辦理過戶，當(dāng)天即可拿到房產(chǎn)證;委托他人辦理過戶，約5個(gè)工作日后可以拿到房產(chǎn)證，具體時(shí)效以實(shí)際為準(zhǔn)。

辦理房產(chǎn)抵押登記的材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人的身份證戶口本等有效證件;

3、住房所有權(quán)證書或者房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書;

4、共有的住房需提交《住房共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

5、主合同和抵押合同;

6、不動(dòng)產(chǎn)附圖;

7、其他。

代辦房產(chǎn)抵押

代辦房產(chǎn)抵押登記需要到當(dāng)?shù)氐墓幦マk理委托書公證，帶上本人身份證(原件)、戶口本、房產(chǎn)證和土地證(復(fù)印件)、受委托的人的身份證復(fù)印件，如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)那還需要夫妻兩人一起去公證處帶上身份證和結(jié)婚證，公證費(fèi)一般是200元。在辦理完委托公證后，代理人就可持有關(guān)委托證明和住房抵押貸款所需資料前往有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可。