婚后買房是不是夫妻共有

婚后買房的產(chǎn)權(quán)歸屬并非絕對，需依據(jù)購房時(shí)的具體情況判斷。夫妻在購房時(shí)需準(zhǔn)備齊全證件，明確產(chǎn)權(quán)歸屬和出資比例，注意貸款政策變化，確保購房過程合法公正。如有疑慮，建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。

婚后買房是否屬于夫妻共有，取決于購房的具體情況。

屬于夫妻共有的情況：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，即使房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

不屬于夫妻共有的情況：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

此外，夫妻在離婚時(shí)，對于屬于夫妻共有的房產(chǎn)，如果有一方想擁有住房所有權(quán)，評估單位會進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有住房所有權(quán)的，可以進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院會進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

因此，婚后買房是否屬于夫妻共有不可一概而論，需要根據(jù)購房的具體情況來確定。如有需要，建議咨詢專業(yè)律師。

婚后買房要注意什么

1、證件準(zhǔn)備：夫妻雙方需要準(zhǔn)備齊全相關(guān)的證件，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等，以便在購房過程當(dāng)中進(jìn)行資格審查和簽訂合同等手續(xù)。

2、挑選主貸人：如果夫妻雙方共同申請房貸，需要根據(jù)雙方的收入和征信情況挑選主貸人。一般來說，主貸人的收入應(yīng)該高于副貸人，且征信記錄要良好，以便更容易獲得銀行的貸款批準(zhǔn)。

3、確定住房產(chǎn)權(quán)歸屬：在購房過程當(dāng)中，需要確定住房的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。如果夫妻雙方共同購買住房，需要在合同中明確各自的產(chǎn)權(quán)份額，避免日后產(chǎn)生爭議。

4、商議好出資比例：如果夫妻雙方共同出資購買住房，需要商議好各自的出資比例，并在合同中明確約定。這樣可以避免日后因?yàn)槌鲑Y比例不明而產(chǎn)生糾紛。

5、注意貸款政策變化：在申請房貸時(shí)，需注意銀行貸款政策的變化，了解最新的貸款政策和要求，以便更好地制定購房計(jì)劃和申請貸款。

總之，婚后買房需注意細(xì)節(jié)和法律規(guī)定，夫妻雙方需要充分溝通、商議和準(zhǔn)備，確保購房過程順利、合法、公正。如有需要，建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。