復式樓有哪些優(yōu)缺點？買房該怎么選復式樓？

隨著人們對于住房的要求越來越多，開發(fā)商也絞盡腦汁來根據(jù)購房者的不同需求設計住房，因此，各種各樣的住房戶型就出現(xiàn)了。比如：復式、躍層等等。其中，復式樓在這些年越來越受到廣大購房者的青睞。那么，復式樓有哪些優(yōu)缺點呢？購房者在買房時應該怎么選復式樓呢？今天小編給大家整理了一篇關(guān)于復式樓的常識，一起來看看本文吧。

一、復式樓有哪些優(yōu)缺點？

首先，我們先來了解下什么是復式樓。一般情況下，復式樓在建造上仍每戶占有上下兩層，其實是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計樓層的高度要大大低于躍層式住宅，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。

1、復式戶型的優(yōu)點

由于復式樓在房間加了一層，這樣可以提高了空間利用率。還有就是由于上靜下動的設計，因此戶型可以做到功能分區(qū)明確，最重要的一點就是，隱秘性會比不錯。

2、復式戶型的缺點

我們看問題時一定要看到它的兩面性。優(yōu)點需要了解，缺點也不可忽視。那么，到底復式樓有啥缺點呢？比如：如果復式戶型的房間總層高比較低的話，那么就會很容易造成兩層空間都會比較低矮，這樣居住起來就會會比較憋悶。另外，對于家中有老人小孩的家庭而言，復式上下樓對于老人小孩也是不太方便的。

二、買房應該怎么選復式樓？

1、層高不要低于5米

大家選復式樓時一定要注意它的層高問題。如果層高過低，會影響購房者的居住體驗。通常，低于5米甚至4．8米以下的復式房，上下兩層通常情況下會一分為二，這樣一來就會給人壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關(guān)注室內(nèi)通風

一般情況下，除了客廳較高外，復式戶型的其他房間空間都不大，這樣一來不利于室內(nèi)通風。因此應挑選南北通透的戶型，這樣即使做不到南北通透，日照也會好一些。

3、功能規(guī)劃要合理

挑選復式樓時一定要注意各個功能區(qū)是否分配合理，是否做到動靜分離。通常，樓上是較為安靜而私密的部分，例如次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。這樣的布局才是比較合理的。

4、露臺決定生活質(zhì)量

露臺也是復式樓的一大賣點。一般情況下，頂層復式住宅都會贈送比較大的露臺面積，因此在挑選復式戶型時如有面積較大的露臺，會有不錯的視野景觀。另外，購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果不錯的陽光室，除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露臺開辟為一個樓頂花園。

關(guān)于復式樓的相關(guān)介紹就到這里了，希望通過本文大家對復式樓有了進一步的了解。雖然復式戶型近些年越來越受到年輕人的喜愛，但是小編提醒大家，在買房型時不僅要看到戶型的優(yōu)點，還要了解清楚戶型的缺點，綜合考量以后挑選適合自己的房子。