文章摘要： 買房子不一定要自己辦理房產證，房地產開發(fā)公司可以代辦房產證。一般情況下，買房辦理房產證是由開發(fā)商進行統(tǒng)一代辦的，因為開發(fā)商本來就有協(xié)助購房者辦理房產證的義務。如果購房者想要自己辦理房產證的話，那么也是可以的，也就是說，新房房產證不一定要由開
買房子不一定要自己辦理房產證，房地產開發(fā)公司可以代辦房產證。一般情況下，買房辦理房產證是由開發(fā)商進行統(tǒng)一代辦的，因為開發(fā)商本來就有協(xié)助購房者辦理房產證的義務。
如果購房者想要自己辦理房產證的話，那么也是可以的，也就是說，新房房產證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產證的法定義務人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務。不過，要注意的一點是，購房者自己辦理房產證的前提是開發(fā)商已經辦好了初始登記。
1、確定開發(fā)商已經辦好了初始登記
向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中加以約定，也可到當?shù)氐姆康禺a交易信息網(wǎng)站進行查詢。
2、領取《住房(地)權登記申請表》
前往當?shù)氐姆慨a管理部門領取《住房(地)權登記申請表》并填寫，填好后要交由開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，到開發(fā)商處領取并填寫也可以。
3、獲取測繪圖(表)
測繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開發(fā)商處、開發(fā)商指定的住房面積計量站、向登記部門申請對住房面積進行測繪。
4、繳納稅費
維修基金和契稅是購買新房必須繳納的費用，可以前往當?shù)氐姆慨a管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費后務必保留好繳納憑證。
5、提交申請材料
材料主要包括身份證、申請表、住房買賣合同、測繪圖(表)、契稅完稅證明、專項維修資金專用收據(jù)等。
6、領取房產證
提交辦理申請后，你要注意保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產證即可。
買房子要自己辦房產證嗎
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