買房子要自己辦房產(chǎn)證嗎

買房子不一定要自己辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)開發(fā)公司可以代辦房產(chǎn)證。一般情況下，買房辦理房產(chǎn)證是由開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一代辦的，因?yàn)殚_發(fā)商本來就有協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。

如果購房者想要自己辦理房產(chǎn)證的話，那么也是可以的，也就是說，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因?yàn)橘彿空卟攀巧贽k房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。不過，要注意的一點(diǎn)是，購房者自己辦理房產(chǎn)證的前提是開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記。

購房者如何自己辦理房產(chǎn)證

1、確定開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記

向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、領(lǐng)取《住房(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》

前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門領(lǐng)取《住房(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫，填好后要交由開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫也可以。

3、獲取測繪圖(表)

測繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開發(fā)商處、開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站、向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測繪。

4、繳納稅費(fèi)

維修基金和契稅是購買新房必須繳納的費(fèi)用，可以前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證。

5、提交申請(qǐng)材料

材料主要包括身份證、申請(qǐng)表、住房買賣合同、測繪圖(表)、契稅完稅證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等。

6、領(lǐng)取房產(chǎn)證

提交辦理申請(qǐng)后，你要注意保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。