買房首付必須刷本人卡嗎

買房首付款并無(wú)要求一定刷貸款人本人的銀行卡，貸款機(jī)構(gòu)只看首付的憑證或者票據(jù)，不會(huì)查看用于支付的銀行卡。雖然首付并沒(méi)有要求一定要刷本人的卡，不過(guò)在辦理按揭貸款的時(shí)候必須是要本人申請(qǐng)，且提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)人的身份證、戶口本、購(gòu)房協(xié)議、預(yù)付款收據(jù)以及家庭收入證明等等，這些資料必須真實(shí)有效。

房貸首付款來(lái)源審核不通過(guò)怎么辦

房貸首付款來(lái)源審核未通過(guò)的話，客戶可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服詢問(wèn)清楚被拒的具體緣由，然后補(bǔ)充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來(lái)的錢。

除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、下降貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過(guò)的幾率。

大家要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財(cái)收益、分紅、獎(jiǎng)金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，但千萬(wàn)不可是貸款來(lái)的。

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)付首付的資金來(lái)源于貸款，那銀行勢(shì)必會(huì)因此擔(dān)心客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會(huì)認(rèn)為放貸風(fēng)險(xiǎn)大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無(wú)法通過(guò)審核的。

如何計(jì)算購(gòu)房首付款?

影響購(gòu)房首付款的因素有很多，比如說(shuō)政策對(duì)于最低首付比例的規(guī)定，或者是購(gòu)房者本身的房產(chǎn)數(shù)量等都會(huì)影響到首付款的計(jì)算。小編在不考慮其他特殊原因和政策的情況下具體計(jì)算首付款。如果購(gòu)房者是購(gòu)買首套房子，并且是新房，通常情況下首付不可低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，按照規(guī)定的三成計(jì)算就是30萬(wàn)的首付款了。