廣州二套房首付最新政策

目前，國(guó)家已經(jīng)允許生二胎了，于是，越來(lái)越多的家庭都在為買二套房做積極的準(zhǔn)備工作。因?yàn)?，如果說(shuō)是男孩子的話，那么，結(jié)婚的時(shí)候是需要準(zhǔn)備好房子的。廣州是我們國(guó)家的一線大城市，在廣州如果說(shuō)想要買二套房的話，首付問(wèn)題是需要了解清楚的。如果說(shuō)不了解相關(guān)的政策的話，也是非常容易吃虧的。那么，廣州的二套房的首付政策到底是怎么樣的呢?接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相應(yīng)的內(nèi)容。

廣州二套房首付的最新政策有哪些

廣州的房?jī)r(jià)相對(duì)于全國(guó)來(lái)說(shuō)，還是非常高的，因?yàn)椋瑥V州是我們國(guó)家的一線大城市，很多人也是非常愿意到廣州定居的。根據(jù)新華社的廣州推出的消息，廣州市的人民政府相應(yīng)的辦公廳還發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步的完善好我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的相關(guān)的通知》，這項(xiàng)通知也開(kāi)始進(jìn)一步完善了商品住房的限購(gòu)還有一些差別化的信貸政策，也開(kāi)始促進(jìn)了相關(guān)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)相關(guān)的《通知》稱，廣州市戶口的居民家庭也都是可以挑選繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的(其中也應(yīng)該要包含一些新建的商品住房還有一些二手的住房的相關(guān)的政策;同時(shí)，像廣州市戶口的成年的單身(其中也可以含離異)人士如果說(shuō)在廣州市限購(gòu)1套住房的話，這一點(diǎn)也是非常關(guān)鍵的。像一些非本市戶口的居民家庭的話，也是可以提供好購(gòu)房之日的前5年，完全可以挑選在本市來(lái)連續(xù)繳納好相應(yīng)的個(gè)人所得稅的繳納證明或者是挑選社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，也可以挑選在本市來(lái)限購(gòu)1套住房，同時(shí)，像一些非本市的戶口居民家庭，都是不可以通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納的證明或者是相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明來(lái)購(gòu)買好住房的。同時(shí)，最新的政策也開(kāi)始對(duì)一些差別化的住房的信貸政策作出了相關(guān)的要求，如果說(shuō)廣州市居民的家庭名下在本市沒(méi)有住房的，同時(shí)也是沒(méi)有相關(guān)的住房貸款的(其中也是可以包含一些商業(yè)性的住房貸款還有一些公積金的住房貸款，下面是相應(yīng)的)相關(guān)的記錄的，都是可以挑選繼續(xù)來(lái)執(zhí)行購(gòu)房的首付款比例的，一般來(lái)說(shuō)，最低就是30%，這一定也是非常重要的。如果說(shuō)相關(guān)的居民的家庭名下在本市沒(méi)有住房，但是，也是有住房貸款記錄的話，那么，如果說(shuō)購(gòu)買了普通的商品住房的首付款的比例，也是不可以低于40%的，如果說(shuō)挑挑選買一些非普通商品住房的話，首付款的比例也是不可以低于70%的。

廣州二套房政策有什么影響

我們還應(yīng)該要關(guān)注，如果說(shuō)相應(yīng)的居民家庭，在本市已經(jīng)擁有了1套住房的，同時(shí)也是沒(méi)有貸款記錄的，或者是或是已經(jīng)擁有了1套住房的，并且貸款也已經(jīng)還清了的話，一些挑挑選買普通的商品住房的首付款比例都是不可以低于50%的。如果說(shuō)居民家庭在本市也已經(jīng)擁有了1套住房的，并且，貸款也沒(méi)有還清的話，那么，購(gòu)買相應(yīng)的普通商品住房的首付款比例也是不可以低于70%的。