公租房能買嗎

公租房能買，但是要按照相關規(guī)定來進行，如果是屬于住宅性質的公租房，需要先租后售，租賃時間不低于5年，從公租房辦理房地產登記之日起計算，滿了5年之后想要購買就可以辦理手續(xù)購買，或者繼續(xù)租也可以。

買公租房的注意事項

1、政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市人民政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。

2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。

3、公租房的房源也是合法的，也是有房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。

4、公租房的出售，一般會在租期屆滿前1年告知承租人是可以享受購買權利的，不過購買之前大家要清楚公租房是歸政府或公共機構所有，并不是歸個人所有的，這也是公租房價格比較便宜的原因。不管是租賃公租房還是購買公租房，都必須要滿足一定的條件，承租公租房的必須要滿足條件，不符合住房保障條件的是不可繼續(xù)租賃的，更加不可申請購買公租房。

申請公租房的條件

根據《公共租賃住房管理條例》第七條規(guī)定，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

2、收入、財產低于規(guī)定標準;

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

公租房的輪候期限

《公共租賃住房管理條例》第十條：對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公共租賃住房。

直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當根據本地區(qū)經濟發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。輪候期一般不高于5年。