全款買房和貸款買房哪種比較劃算？

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全款買房的優(yōu)點(diǎn)??

1、無(wú)需支付銀行利息??

大家肯定都知道，從銀行貸款買房肯定要支付大額的利息吧，銀行可不會(huì)白白讓你使用這些錢款的，很多購(gòu)房者認(rèn)為給銀行這么多的利息太心疼了，所以挑選全款買房。??

2、全款買房有折扣??

全款買房開(kāi)發(fā)商回籠資金比價(jià)快，所以開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者全款買房就會(huì)用打折扣這招。一般來(lái)說(shuō)全款買房會(huì)打98折或者95折，可以省下好幾萬(wàn)呢。??

3、流程相對(duì)簡(jiǎn)單??

全款買房只要購(gòu)房者看準(zhǔn)房子，直接和開(kāi)放商簽訂購(gòu)房合同就可以了，省去了繁瑣的貸款流程。如果是貸款就需要抵押物、收入證明很多繁瑣的手續(xù)，太讓人頭疼了。??

4、容易出售??

如果以后打算出售全款的房子會(huì)比貸款的好出售，因?yàn)楹芏噘?gòu)房者買二手房時(shí)就不愿意考慮銀行解押的問(wèn)題。而且遇到經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的時(shí)候，房子是完全屬于購(gòu)房者的，就可以做為抵押物向銀行貸款。??

貸款買房的優(yōu)點(diǎn)??

1、買房風(fēng)險(xiǎn)比較低??

購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行就會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，在審查過(guò)程當(dāng)中，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不良、實(shí)力不足的話，銀行就會(huì)直接拒絕貸款。這樣就幫購(gòu)房者過(guò)濾掉很大一部分來(lái)自開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。??

2、首付就能買房??

當(dāng)購(gòu)房者急需買房的時(shí)候，錢卻不充足，首付就是最好的挑選了。只需要少數(shù)的錢就可以購(gòu)買需要要的房子，可以解決當(dāng)時(shí)的困難。??

3、可以使用住房公積金??

現(xiàn)在很多有工作的人都會(huì)有住房公積金的，眾所住房公積金可以減少貸款利率，可以節(jié)省不少購(gòu)房費(fèi)用。??

4、手里有流動(dòng)資金??

全款買房經(jīng)常是要花費(fèi)掉一個(gè)家庭的全部存款，甚至還要借錢成為負(fù)債者。如果是分期付款的話，手里有流動(dòng)資金，可以用于投資掙錢也很好。