北京限價房是什么

北京限價房是一種限價錢限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責(zé)建設(shè)。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方市交易。

北京限價房有哪些申請條件

1、北京限價房想要申請首先要是北京戶口，并且申請人要是農(nóng)業(yè)的戶口，還要是征地拆遷的這種家庭。如果是單身家庭，想要申請北京限價的商品房的情況下，申請人員一定要滿30周歲才可以進行申請。

2、并且申請人最好要滿18周歲之后，而且有完全民事的這種行為能力才是可以進行申請的。如果是三口之家的家庭，它的年收入一定要在8萬元左右，人均的住房面積也就是在15平方米之內(nèi)，而家庭的總支資產(chǎn)要在60萬之內(nèi)。假如是4人之上的家庭，它的年收入要在12萬之內(nèi)，并且人均住房的面積是在15平方米之內(nèi)或者是等于15平方米，并且家庭的總資產(chǎn)是要在76萬之內(nèi)。

3、而且北京限價房的申請流程，就是要先了解住房保障局發(fā)布的房源信息之后，確定有了想要購買房子的意向，然后滿足相關(guān)條件之后，再到相對應(yīng)的地點來進行登記。然后住房管理局按照申請的家庭進行排序之后，把結(jié)果張貼公示。

4、對公示沒有異議的情況下，就可以進行搖號。如果收到了搖號之后，要在相對應(yīng)的時間當(dāng)中把回執(zhí)給提交。如果高于時間沒有提交的情況下，就當(dāng)做放棄。并且申請的家庭，一定要到規(guī)定的地點，按照相對應(yīng)的順序來挑選房子，然后和開發(fā)商來簽訂購房的合同。