什么是土地確權(quán)證和不動產(chǎn)證

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土地確權(quán)證

?土地確權(quán)證?是由地方人民政府頒發(fā)的書面文件，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)。它是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證，通常對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)和確定?。土地確權(quán)證的頒發(fā)機(jī)構(gòu)是地方人民政府，具體承辦部門是土地管理部門，確認(rèn)權(quán)利的主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府?。

不動產(chǎn)證

?不動產(chǎn)證?，即不動產(chǎn)權(quán)證書，是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)包括集體土地所有權(quán)、住房等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等。不動產(chǎn)證上除了包含權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當(dāng)于不動產(chǎn)的“身份證號”?。

土地確權(quán)證和不動產(chǎn)證區(qū)別

?1、定義和范圍?：土地確權(quán)證主要確認(rèn)土地的所有權(quán)和使用權(quán)，而不動產(chǎn)證則涵蓋更廣泛的不動產(chǎn)物權(quán)，包括住房、土地等。

2、頒發(fā)機(jī)構(gòu)?：土地確權(quán)證由地方人民政府頒發(fā)，而不動產(chǎn)證由國家專職部門負(fù)責(zé)登記。

?3、內(nèi)容和用途?：土地確權(quán)證是確認(rèn)土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證，而不動產(chǎn)證是不動產(chǎn)物權(quán)的證明文件，包含更多詳細(xì)信息和唯一代碼。