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沒有住房公積金怎么貸款買房

發(fā)布時間：2024-06-16 00:29:23 來源：互聯網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 沒有住房公積金是不可辦理公積金貸款買房的，只能辦理商業(yè)貸款，商業(yè)貸款辦理流程如下：在挑選房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以

沒有住房公積金怎么貸款買房

沒有住房公積金是不可辦理公積金貸款買房的，只能辦理商業(yè)貸款，商業(yè)貸款辦理流程如下：

在挑選房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

一、住房商業(yè)貸款條件

18-65歲的自然人，購買住房總額的30%以上作為首付款(首付款比例按前兩套標準執(zhí)行，按第一套首付款的30%計算);工作穩(wěn)定，能提供工作單位蓋章的收入證明。T和銀行近半年的流動性;信用良好，符合商業(yè)貸款審計標準準確。

二、住房商業(yè)貸款注意事項

1、貸款年限

男性貸款年限=65歲—實際年齡(且不高于30年);女性貸款年限=60歲—實際年齡(且不高于30年);夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限(且不高于30年)。

2、貸款資料

住房買賣合同;買方及其配偶身份證、戶口簿; 結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等; 收入證明;單位營業(yè)執(zhí)照; 個人信用報告; 近半年或一年流水;共同還款人的身份證、戶口本、結婚證明、收入證明和半年的銀行流水。

3、提前咨詢

買賣雙方先向貸款銀行咨詢，確定好貸款額度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范圍內，然后再與貸款銀行進行簽約。如果是涉及住房過戶手續(xù)，審批之后再更名，即先拿到產權證的復印件前往貸款銀行進行審批，看是否能貸到想要的貸款額度，然后再辦理更名手續(xù)。另外買賣雙方先將住房的各項費用清理完畢，再去銀行簽字放貸。

4、了解還款方式

普遍的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在挑選還款方式時，購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出挑選。


沒有住房公積金怎么貸款買房

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