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二手房按揭貸款需要滿足哪些條件

發(fā)布時間：2025-01-06 15:06:27 來源：互聯(lián)網 分類：房產常見問題

文章摘要： 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設銀

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;

5、有購買住房的合同或協(xié)議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

二手房按揭貸款需要滿足哪些條件

二手房辦理按揭貸款的流程

1、確定按揭服務公司和貸款方案：借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金：與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定住房買賣合同：借款人與賣方簽定住房買賣合同。由于交易中心要求不同，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理住房過戶。

4、準備貸款資料，審核貸款資質：按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的住房需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險：按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括住房保險費等。

6、辦理住房過戶和抵押手續(xù)：借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明：貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8、銀行放款：銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。


二手房按揭貸款需要滿足哪些條件

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文章標簽： 二手房 按揭貸款

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