婚前買房可以寫兩個人名字嗎

買房是可以署雙方的姓名，共同購買的話，房子是共同所有。同時，共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。如果雙方有協(xié)議房產(chǎn)份額的，也可以一并寫在購房合同里。此外，貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

共同貸款買房注意事項

1、確定主貸人

但是根據(jù)銀行貸款的規(guī)定，貸款時只能挑選一個人作為主貸人，而挑選主貸人就要根據(jù)這些條件來看了。通常情況下可以挑選夫妻之間收入較高且較穩(wěn)健者，以獲取更高的貸款額度;另外還要注意注意年齡因素，相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。

2、房產(chǎn)份額劃分

未婚夫妻兩人共同貸款購買住房的話，除了要確定主貸人之外，還要確定房產(chǎn)份額的劃分，這也是出于對雙方權(quán)益的保障，雖說談錢傷感情，但為了避免今后產(chǎn)生糾紛。共同貸款買房，房產(chǎn)所占份額各是多少需提前確定，這樣就不會影響其對住房享有所有權(quán)。

3、共同到場

由于買房子是屬于兩個人共同貸款購買的，那么在辦理相關(guān)手續(xù)的時候也都是需要兩個人一起到場的，不然就會影響辦理手續(xù)的進度。如果有一方無法到場，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

4、提前備好證件

共同辦理購房手續(xù)除了雙方要同時到場之外，還需要雙方提供必要的證件。在共同申請房貸時，需要提供兩人的身份證件(正反兩面)、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。

貸款購房流程

1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：住房買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。