17層樓房有設備層嗎

17層樓房有設備層，17層樓房設備層一般都在地下室，就不會浪費空間，當然有些開發(fā)商也把設備層安排在5-6層。設備層是建筑必備的樓層，安裝在同一的樓層，主要是為了更好管理和維護，而且設備層會產生一定噪音，所以最好安排在地下室。

設備層對業(yè)主有什么影響

1、有噪音產生，影響業(yè)主睡眠。

設備層主要是放一些供電、水用是設備的機器等，這些機電設備在運行時會產生各種噪音，比如水井2次加壓等。常常我們走進一棟住宅樓時，就會聽到設備層里發(fā)出的轟鳴聲。所以越靠近設備層，噪音就越大，靠近設備層業(yè)主在夜里也有更明顯感覺。

2、存在電壓輻射可能。

雖然，目前沒有科學檢測報告證明電壓對人體輻射有多大，如：變電站對附近居民有多大輻射，必須距離多少等。但是電壓設備功率非常大，靠近電井的業(yè)主多少都會有影響，無論身體還是心理上都會有一定的影響。

3、不受在意風水購房人喜歡。

通常情況，設備層都在頂樓或者地下室，環(huán)境不好，而且空氣質量差。另外，業(yè)主樓頂上有動力設備被視為不吉利，所以，住在設備層下一個樓層的購房人往往會比較介意，購房時會挑選規(guī)避。

設備層計算建筑面積嗎

計入建筑面積，按隔熱保溫層外邊線計算建筑面積。

只有下列項目不應計算面積：

1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2 建筑物內的設備管道夾層。

3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8 自動扶梯、自動人行道。

9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

除此之外均計入建筑面積。