網(wǎng)簽的房子可以退嗎

購(gòu)房網(wǎng)簽后退房需雙方商議并承擔(dān)違約責(zé)任，合同無(wú)效或法定情形可解約。退房流程包括準(zhǔn)備證件、填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)、簽字蓋章、申請(qǐng)撤銷(xiāo)登記及資金托管、核實(shí)信息并退房、轉(zhuǎn)劃資金。

購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方商議自愿，并根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。購(gòu)房者和售房者(對(duì)于新房而言是開(kāi)發(fā)商，對(duì)于二手房而言是原房主)雙方需要商議一致，同意退房。

如果購(gòu)房合同被判定為無(wú)效，購(gòu)房者可以將房子退回，出售方應(yīng)退還房款。若購(gòu)房合同因法定情形而解約，購(gòu)房者有權(quán)收回住房并退還。例如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作人員失誤、住房質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題、購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)等情況。

網(wǎng)簽的房子退房流程是什么

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件

雙方(購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商或賣(mài)家)都應(yīng)該攜帶可以證明身份信息的證件到房管部門(mén)。如果已婚，還應(yīng)攜帶結(jié)婚證原件以及復(fù)印件。這些證件是辦理退房手續(xù)的基礎(chǔ)。

2、填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)

前往房管部門(mén)的服務(wù)窗口進(jìn)行簽約辦理。在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)，并打印出紙質(zhì)版。這一步驟是正式向房管部門(mén)提出退房申請(qǐng)的過(guò)程。

3、簽字蓋章

雙方需要在打印出來(lái)的注銷(xiāo)申請(qǐng)表上簽字蓋章，并且這一步驟需要在現(xiàn)場(chǎng)完成。簽字蓋章是對(duì)退房申請(qǐng)的確認(rèn)，表示雙方同意解除合同并辦理退房手續(xù)。

4、申請(qǐng)撤銷(xiāo)登記及資金托管

攜帶身份證以及復(fù)印件去委托辦理撤銷(xiāo)登記，并且要提供合法的授權(quán)委托書(shū)。在申請(qǐng)撤銷(xiāo)登記的同時(shí)，還需要申請(qǐng)資金托管，以確保退房過(guò)程當(dāng)中的資金安全。

5、核實(shí)信息并退房

經(jīng)過(guò)房管部門(mén)窗口工作人員對(duì)材料的核對(duì)，如果信息無(wú)誤，就可以在網(wǎng)上撤銷(xiāo)該購(gòu)房合同的信息。這一步驟標(biāo)志著購(gòu)房合同的正式解除。

6、轉(zhuǎn)劃資金

手續(xù)都辦理完成之后，可以通知監(jiān)管銀行將資金劃至買(mǎi)方的賬戶中。這是退房流程的最后一步，確保購(gòu)房者可以收到應(yīng)退的購(gòu)房款項(xiàng)。