地下室公攤面積一般有多少比例

地下室公攤面積一般在10%-50%之間，如果按照最小的比例來計算，那可能也就是10%左右，甚至連10%都達不到，但最高的比例可以高達50%，這是很多人難以接受的一個數(shù)值。一般來說現(xiàn)在地下室公攤面積并沒有一個明確的規(guī)定，而且現(xiàn)在法律上面也沒有做出特別明確的規(guī)定，當然地下室的公攤面積分配都是比較合理的。

目前高層的房子基本上公攤的面積是要達到20%~25%，也有一些開發(fā)商房子設計是比較合理的，在購買房子的時候會有相應的贈送面積，這樣算下來房子也是非常合理的。公攤面積當中包含的部分是非常多的，包括公共門廳，電梯房，垃圾道，地下室等等。

地下室建筑面積

地下室是計算建筑面積的，前提是它的高度大于2.2米。

地下室的計算建筑面積問題肯定是按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)執(zhí)行。地下室，半地下室(包括相應的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積，應按其外墻上口(不包括采光井，外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積。層高不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度高于該房間凈高的1/2者為地下室。房間地平面低于室外地平面的高度高于該房間凈高的1/3，且不高于1/2者為半地下室，永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。

地下室的具體用途有哪些？

將地下室打造成自己的臥室，可以提高建筑用地的效率，給家庭創(chuàng)造更多的實用空間。

1、將地下室設計成自己的工作室，這個在國外很流行，不用花錢租辦公室。

2、把地下室裝修成停車房，這樣就不要到處找位置停車，同時也能更好的保護車。

3、可以打造成酒窖或酒吧，一個彰顯主人的涵養(yǎng)與品位的空間。地下室沒有陽光照射，溫度低，用來作為溫馨的家庭酒窖，那是非常合適的。閑暇的時候，約三五好友，品酒談趣悠享時光，你就會發(fā)現(xiàn)酒窖是一個幸福的地方。

4、設計成影音室。寬大的銀幕，舒適的沙發(fā)，影像效果不輸專業(yè)影院，卻比專業(yè)影院更舒適自在，而安靜隔音的地下室，也不用擔心因為噪音而影響鄰里關系，所以將地下室設計成家庭影院是非常合適的。